土地热线 | 武汉9经营性用地起价118亿 大和联合体16.5亿夺南通地

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根据武汉市国土资源和规划局近日发布的公告文件，该局决定以挂牌方式(包括现场挂牌和网上挂牌)出让9块国有建设用地使用权，其中包括2块纯住宅用地、3块商住用地和4块纯商业服务用地。

据视点房地产新媒体报道，9个地块的总用地面积为88万平方米，起拍价约为118亿元。除汉南p(2017)182号在网上公布外，其余8块地块均在网上公布。

本次拍卖最大的土地面积为p(2017)183地块，位于南湖北岸，洪山区卓道泉南路以西。土地总面积183，100平方米，容积率分别为3.2和2.4，土地用途为住宅，起拍价为36.87亿元。

本次拍卖的最高起拍价为p地块(2017)190，位于红山区白沙洲大道与八丹路交叉口。土地总面积17.5万平方米，容积率3.43。土地用途为住宅和商业服务，起拍价为39.17亿元。

大和和浙江宝业以22%的溢价赢得南通地块

12月14日，江苏省南通开发区r17030地块成功拍卖，最终由大和房产实业有限公司和浙江宝业房地产集团有限公司以16.5亿元的价格中标，底价为7159元/平方米，升水率为22.31%。

据视点地产新媒体报道，该地块位于红星路以南、崔林路以西，面积13.55万平方米。规划用途为其他普通商品房用地，容积率为1.0-1.7，起拍价为13.49亿元。

另据了解，万科、碧桂园、中南财团此前已获得上述地块中的地块。其中，万科获得了第一名。r17016，总价17亿元。碧桂园和中南财团获得了第一号地块。r17017为14.27亿元。

碧桂园2.64亿元挑株洲56000平方米的商业和住宅用地，地价率87%

12月16日，株洲市公共资源交易中心发布[2017]网挂068号转让交易公告。根据公告，株洲市碧桂园房地产开发有限公司以2.64亿元的成交价格和87.4%的溢价收购了位于石峰公园江边的5.6万平方米的商住区。

视点房地产新媒体从公共资源交易中心官方网站了解到，该地块位于石峰区，东接石峰山路，北接株洲制药厂生活区，西接规划路，南接姜妍北路(即石峰公园周边地块)。土地利用与城市住宅的商业服务相适应(商业服务的6%)。该地块的初始价格约为1.41亿元，最终碧桂园以1.23亿元的溢价中标，溢价率为87.4%。按照1.5的容积率，底价约为3135元/平方米。

数据显示，自2017年以来，碧桂园在株洲赢得了许多地块。其中，10月20日，获得了[2017]网挂019号地块(位于轨道科技城)；7月24日，京德[2017]望瓜019号位于天元区李煜工业园区(太子奶对面)。目前的项目命名为株洲乡村花园九溪台。