北京住建委紧急约谈开发企业 自持商品房禁变相销售

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中新网12月11日电据北京市住房和城乡建设委员会官方微博消息，针对近期媒体报道的“企业自住商品房租金一次支付10年，定金支付20年”，北京市住房和城乡建设委员会紧急约见了“中铁建设理想家园”项目开发商北京新达房地产有限公司相关负责人，并立即对该项目是否“以租代卖”展开调查。

北京市住房和城乡建设委员会官方微博截图称，“中铁建设理想家园”项目的运营计划尚未确定，租金价格、支付方式和保证金金额也未明确。虽然本项目未发现实际存在的非法收取租金和“收取20年押金”的销售行为，但客服人员并未按要求明示押金和租赁信息。

北京市住房和城乡建设委员会要求项目开发企业北京新达房地产有限公司立即进行全面自查整改，进一步加强和提高项目服务管理水平，严格按照《关于本市企业自住商品房租赁管理有关问题的通知》的要求进行租赁。根据《通知》，为保护租赁双方的合法权益，自供商品房的租赁应纳入全市房屋租赁信息服务和监管平台的管理，租赁合同应按规定在网上签订并登记备案。

下一步，北京市住房和城乡建设委员会将严格按照通知要求，继续加强对企业自供商品房项目的租赁管理、监督和执法。城市两级住房和城乡建设部门已认定自住商品房违反本通知规定“以租代售”或变相以其他方式销售的行为，并将其列入“黑名单”。基于此，规划国土部门取消了本市相关企业参与土地招标、拍卖和挂牌的资格，住房和城乡建设部门下调或取消了其开发资格。