融创10.5亿入局 与小商品城合作开发义乌41亿商住地

本篇文章758字，读完约2分钟

11月2日晚，浙江中国小商品城集团有限公司宣布，公司全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司将与融创成立合资公司，共同开发义乌项目。

视点房地产新媒体从公告中了解到，该项目是义乌向阳市场区的一个商住小区。8月22日，商城地产以40.8亿元赢得土地。10月12日，商城地产支付了第一笔土地出让金20.4亿元(含已付投标保证金)，第二笔土地出让金20.4亿元应在12月12日前支付。

该地块为商业和住宅用地，总用地面积约为91，600平方米，规划容积率为2.2-2.5。它位于义乌市稠城街，东至蒋斌路，南至仙前街，北至一东路。

随后，商城地产注册了义乌市湟源尚波房地产有限公司(以下简称项目公司)，并与义乌市国土资源局签订了补充协议，将向阳市场区C、E地块的国有土地使用权转让给项目公司。

为了开发该项目，商城地产计划与融创的全资子公司融创信恒投资集团有限公司合作，成立义乌尚荣房地产有限公司(以下简称合资公司)，共同开发义乌有机更新向阳市场区的C、E地块。

合资公司注册资本约为1.02亿元人民币，商场房地产由合资公司持有的项目公司100%股权评估投资，出资约为5000万元人民币；融创信恒以现金出资，金额约为5200万元。商城地产占49%，融创新恒占51%。

在项目公司按照约定共同管理和控制的前提下，融创信恒应向项目公司提供首笔贷款8亿元(含履约保证金1亿元)，用于偿还项目公司欠商城地产或其关联公司的贷款。12月12日前，融创信恒向项目公司提供贷款，并向合资公司出资2亿元人民币支付二期土地出让金。

小商品城表示，此次与融创新恒合作开发义乌向阳市场区C、E地块。该商场的房地产与融创新恒有着互惠互利、相互信任、优势互补的关系，这将有利于C地块和E地块的顺利发展，促进规范化运作，满足公司的利益和发展需求。