招商局置地与招商蛇口修订同业竞争协议 独家从事办公物业

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12月17日，招商局土地有限公司宣布将修订和补充该公司与招商局地产签订的竞业禁止合同。

视点房地产新媒体了解到，为了避免横向竞争，招商局蛇口与招商局土地此前签订了竞业禁止协议。根据竞业禁止契约，招商局蛇口和招商局土地的业务按照区域分布进行划分。招商局蛇口集团在招商局蛇口市独家经营房地产业务，招商局地产在招商局地产市独家经营房地产业务，招商局地产市包括佛山、广州、南京、句容、重庆和Xi。招商局优先在两者都没有进入的城市发展。

根据公告，为了积极应对房地产市场趋势的变化，招商局土地拟逐步发展无地域限制的轻资产房地产业务，同时保留其核心的有地域保护的重资产房地产开发业务。根据这些战略并进一步划分招商局土地和招商局蛇口之间的业务运营，招商局土地和招商局蛇口于12月17日签订了经修订和重申的不竞争契约。

根据修订和重申的不竞争契约，招商局土地将有权参与在中国(包括招商局蛇口市)的非控制性投资安排。招商局蛇口正式将北京和上海写字楼资产管理业务的全部股权转让给招商局土地后，招商局土地将有权独家经营北京和上海写字楼的资产管理业务，招商局蛇口拟将其深圳写字楼资产管理业务进一步转让给招商局土地。

此外，招商局蛇口将承诺不在中国从事任何与写字楼相关的资产管理业务，招商局地产将拥有在中国所有城市从事写字楼资产管理业务的专有权。

就重庆和Xi而言，在修订和重申的竞业禁止协议生效后，根据年度审查程序的结果，招商地产将考虑停止房地产业务(非控制性投资安排除外)，并在适当时候从这两个城市撤出。一旦招商地产停止在这两个城市中的任何一个城市经营房地产业务(非控股投资安排除外)，如果市场条件允许，招商局蛇口集团将有权在相关城市经营房地产业务。

另据了解，根据修订和重申的竞业禁止契约，招商地产将不再享有优先权，招商地产将在未涉及的城市参与非控制性投资安排，但不会以任何方式限制招商局蛇口在这些城市开展房地产业务。