北京房山整治商办类项目 金隅幸福里、万科中央城被暂停网签

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7月25日，北京市房山区住房和建设委员会宣布，从现在起至一个月内，将对全区所有商业开发项目进行专项整治，严格查处无证售房、变相售房、变相收取购房定金等八种违法行为。

观点房地产新媒体获悉，房山区建委重点整治的八类违法违规行为包括无照销售；变相出租和出售；通过认购、预订、编号、贵宾卡发行等方式向买方收取或变更定金、预付款、意向费等费用；开发企业和机构为个人登记工商注册，以避免购买限制，并向买家推荐装修公司。

此外，它还包括发展企业、机构和非法宣传者来改变他们的生活；开发企业使用未经审查的施工图设计文件擅自施工，并预留孔洞以备后期改造；经纪机构违规经营房屋，在肆无忌惮的广告中承诺房地产增值或投资回报，并在网站、商店和印刷品上宣传使用诸如无限购买、可注册公司和豪华阁楼等敏感词语；经纪机构尚未签订经销新建商品房的代理合同。

据悉，金玉幸福里项目在被曝光之前就存在代理公司注册的违法行为，房山区住房和建设委员会当场报告了调查结果。北京金隅长阳叶嘉房地产开发有限公司在未取得现有房屋销售记录的情况下，与买受人签订了认购协议，并提起诉讼予以处罚。

除了金隅，房山区万科中心城也受到房山区住房和建设委员会的通报和调查。经过调查，该项目的销售代理向客户宣传其住宅物业，以完成销售任务，并私下向客户推荐代理营业执照和装修公司。同时，本工程各门两侧均有预留洞口，施工图中没有。

此外，石榴房地产开发有限公司开发的汤和嘉园四期还被告知存在以房屋所有权转移形式变相销售公共服务设施建筑的情况，涉嫌无照销售和非法倒卖。开发企业被罚款，销售场所被关闭，网上签约被暂停并公示。

房山区住房和城乡建设委员会表示，此次执法检查应覆盖所有政治工作，发现问题，依法严肃查处，并采取书面警告、立案处罚、暂停网上签约和项目相关手续、取消经纪备案等措施。

与此同时，北京市住房和城乡建设委员会市场营销部相关负责人强调，北京市对商业项目的调控政策无意放松，并表示，如果上述违法行为在大型开发企业和经纪机构中仍然存在，情节严重的，不仅将暂停其房山区项目网上签约资格，还将暂停其全市项目网上签约资格。