凯德优化资产组合动作频频 持续深化在华五大核心城市群业务布局

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今天，凯德置地集团宣布已通过其全资子公司凯德置地商业与一家不相关的第三方达成协议，以17.059亿新元(人民币83.65亿元)的交易价格出售中国20家购物中心项目公司的100%股权和相应负债，交易预计于2018年第二季度完成。

此次股权交易涉及的20家购物中心平均由凯德置地(CapitaLand)通过其子公司持有10年，平均建筑面积超过40，000平方米(不包括停车场)。这些购物中心分布在19个城市，其中14个是非核心城市，只有一个项目布局。根据截至2017年6月30日的统计数据，销售项目分别占集团全球和中国商场资产的4%和7%，对集团整体收入影响不大。

此次交易具有重大战略意义，有利于优化资本集团的资产配置和资源整合。获得的资金将用于继续投资中国的优质房地产。进一步强化凯德置地集团在北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。

凯德置地始终奉行积极的资产管理战略，同时出售成熟资产和收购增长资产。2017年6月、11月和12月，凯德置地分别以26.4亿元人民币、33.607亿元人民币和8.38亿元人民币成功收购了上海郑国中心100%的股权、广州乐丰广场全部股权和上海五角场商业用地。

凯德置地集团首席运营官廖荣通先生(兼商业业务总监)表示:作为凯德置地集团的核心市场之一，中国乐观，将长期在中国投资商业地产。在一带一路和十九大新时代战略的指引下，中国经济已经从高速增长阶段转变为高质量发展阶段。我们始终对中国市场充满信心，并将继续为中国消费升级和创新发展做出贡献。凯德置地已经建立了一个成熟的系统、平台、团队和品牌，其发展阶段也从量变到质变。重组后的资产组合将为集团在中国的业务注入更多活力，更好地满足消费者需求的迭代升级，凸显我们的核心优势。

廖荣彤补充说:这些购物中心已经被凯德置地(CapitaLand)经营了10年，其中许多是当地第一批购物中心。通过凯德置地的专业运营，它已经发展成为一个成熟的物业，收入稳定，促进了当地业务的升级。现在中国的中产阶级正在迅速扩大，全渠道零售正在迅速发展。凯德置地将专注于创建高质量的项目，以快速适应市场变化。与此同时，通过CapitaLand数字平台，我们将创建一个在线和离线集成的多场景体验，以满足我们运营所在城市消费者不断增长的需求。

凯德置地进入中国市场已有24年，总开发规模约2200万平方米，管理资产总额超过2000亿元。见证并受益于中国的城市化进程，整个产业链多年前就部署在核心城市。2013年推出了综合体战略，体验多元化的综合体更符合市场需求，更有利于发挥集团整个产业链的优势和综合开发运营管理能力。2017年，凯德置地在中国新开设了6个综合商厦，全部位于上海长宁莱佛士、杭州莱佛士、深圳莱佛士、武汉凯德置地西城、上海凯德置地兴茂和苏州中心等五个核心城市群，平均零售面积超过13万平方米，是凯德置地开业最多的一年。今明两年，上海凯德崔静广场和重庆莱佛士都将隆重登场。

这六个综合大楼的开业和乐丰广场的收购将增加凯德置地购物中心今年在中国的房产净收入，并抵消出售的影响。这表明优化资产组合和聚焦核心城市将提高集团的整体盈利能力。

出售后，凯德置地在中国拥有/管理49家购物中心，其中约一半位于商业区。优化资产组合将有助于进一步巩固集团在中国的复杂战略和核心城市群战略，更好地释放整个产业链的价值，增强多元化业务的协同效应和规模效应，实现投资者、运营商和消费者的增值。

未来，凯德置地将继续致力于通过资产收购和积极的资产管理，扩大其在核心城市群的影响力和辐射力，保持和巩固其在北京、上海等核心市场的领先地位。目前，凯德置地在北京和上海分别拥有/管理8个商业地产项目。

一些售出商品的图片:

凯德置地集团是亚洲知名的大型房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德置地凭借其雄厚的资产、先进的设计理念和开发技巧、积极的资本管理策略、庞大的市场网络和卓越的经营管理能力，继续开发高品质的房地产产品和服务。本集团的全球房地产业务多元化，包括商业综合体、商场、服务公寓、办公楼和住宅。集团业务以新加坡和中国为核心市场；印度尼西亚和越南是新兴市场。凯德置地集团房地产基金管理业务的规模和水平在亚洲也享有很高的声誉。

凯德兰德于1994年进入中国，中国是凯德兰德最大的海外市场。经过20多年的发展，凯德置地已经在中国38个城市拥有/管理了170多个项目。

目前，凯德置地在中国的总开发规模约为2200万平方米，管理的总资产超过2000亿元。凯德致力于创新性地构建和实践复合战略，以适应新型城市化的趋势，实现社会、企业和个人的可持续发展，与中国共同成长。