探温南京楼市：量价齐稳中亦存冷热分化 买房人“淡定”

本篇文章932字，读完约2分钟

新华社南京3月4日电(记者朱晓鹰)“金、三银、四金”悄然来临。在新年伊始的第一个传统楼市旺季，南京楼市保持了稳定的成交量和价格走势。

房价已经连续十几个月停止上涨——南京房价上涨指数长期处于“停止”状态。

观看组很强大。经过密集的调控，厦门、合肥、南京、苏州等二线城市长期处于中国城市房价上涨的前列。

国家统计局今年1月公布的70个大中城市新建商品房销售价格指数显示，新年伊始，南京房价环比下降0.3%，并继续保持“逐月下降”的状态。

成交量也进入稳定通道。根据南京的网上房产数据，今年2月，南京共售出商品房2584套(不包括丽水和高淳)。受春节等因素影响，交易量环比下降60%以上，与上年基本持平。

稳定的房地产市场也存在“冷热分化”。河西、江北、鼓楼河畔等地段备受瞩目，游人络绎不绝。然而，在一些偏远和不受欢迎的地区，房地产的去转换通常是不令人满意的，买家往往放弃的数字，即使他们赢得了彩票。

记者在河西南部凯撒的售楼处看到，很多买家周末都来咨询看房。为了提高效率，物业顾问用一个大喇叭做了一个集中的解释。

“假期过后，每天大约有100组顾客来访，与去年一样，热度仍然很高。”凯撒销售总监卢成成告诉记者。

在南京河西南部一处受欢迎的房地产中，房产顾问用大喇叭向看房者解释。朱小英去年拍照时，河西“同时打开了十个盘子”和五个“清算盘”，而现有的供应量是有限的；今年的底价达到了4.5万元/平方米，并以高价入市，与目前河西西南部3.5万元/平方米的限价形成了价差；关于学校和交通的好消息经常出现，许多原因让这里的买家看起来不错。

房地产市场的整体稳定使得买房变得流行。买房的资格是有限的，最近商业贷款的利率提高了，所以买房的人不那么盲目，更理性。他们珍惜买房的机会，四处逛逛，小心翼翼。

定居南京的外国人杰克排队登上365方涛公司“春游团”的大巴。周末，该公司组织了69辆“家庭旅游”大巴，搭载了南京及周边地区的3300多名游客，并通过强大的路线前往64处房地产。

杰克告诉记者，他在2016年春节前看中了一套二手房，但他后悔房东在假期后主动提出“跳楼”。但是现在，他们的家人在慢慢地选择。“我们打算先看看河西六合和江北新区，然后综合权衡后再做选择。”(结束)