无锡7宗地块收金超100亿 万科、龙湖、绿地等均落子

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6月13日，江苏省无锡市拍卖了编号为“西郭图(京)-2018-18-24”的7块土地，其中包括2块纯住宅用地和5块商住用地。地块分布在滨湖区、惠山区、西山区、吴昕区和梁溪区，总销售面积563，700平方米，约846亩，总成交价100.65亿元，万科

据房地产新媒体了解，有7块土地以限定地价+竞争性建设的方式拍卖，并设定了最高价格。也就是说，当没有达到最高价格时，根据最高投标人原则确定投标人。当投标价格达到最高限价时，将继续竞争公共服务设施的分配建筑面积，每次最小建筑面积为50平方米，最终建筑面积最大的投标人为投标人。此外，该地块的申请人可以单独或共同申请。

其中，据视点房地产新媒体报道，龙湖和万科都赢得了两块地。

龙湖分别以7.19亿元和14.77亿元的价格赢得了编号为xdg-2017-28和xdg-2016-40的地块。

Xdg-2017-28位于滨湖区周信路与立信大道交叉口西南，占地面积3.5万平方米。规划为商住用地，起拍价7.09亿元，底价12676.98元/平方米，最高价10.07亿元。土地只报了两轮，龙湖以7.1855亿元中标，地价为1.27%，底价为12838元/平方米。

此外，龙湖以14.77亿元赢得了惠山区xdg-2016-40地块，地价为10.06%，底价为8920元/平方米。该地块位于惠山区惠山新城汇源路东侧，怡然医院北侧。占地面积75300平方米，起价13.42亿元，底价8104.92元/平方米，最高价20.13亿元。它被规划为商业和住宅用地。

万科以21.85亿元赢得xdg-2017-29地块，起拍价20亿元，起拍价13011.76元/平方米，最高价27.67亿元。经过约90分钟的36轮竞标，万科中标，底价14215元/平方米，溢价9.25%。根据公告，该地块位于滨湖区太湖新城武都路与梁兴路交叉口西北侧，土地面积66800平方米，容积率小于等于2.3，建筑密度小于40%，绿地率大于30%。它被规划为居住用地。

位于梁溪区的Xdg-2018-10也赢得了万科底价的竞标。位于梁溪区南昌街与吴刚路交叉口的西南面，占地面积81800平方米。该地块起拍价为15.58亿元，起拍价为8277.65元/平方米，最高价为23.37亿元。它被规划为商业和住宅用地。

据报道，另外三块地被美的、招商局和格陵兰赢得。

Xdg-2017-34，编号为西郭图(京)2018-21，位于西山区联群路以东，东港大道以北，土地面积125，700平方米，是本次拍卖的7块地块中最大的一块。该地块起拍价为10.53亿元，起拍价为4653.57元/平方米，最高价格为15.80亿元，规划为商业和居住用地。最终，该地块以美的底价胜出。

Xdg-2018-3号，西郭图(京)2018-22号，位于区路与青延路交叉口西北侧，占地面积108，200平方米。该地块起拍价为17.3亿元，起拍价为7993.04元/平方米，最高价为25.95亿元。它被规划为居住用地。

西郭图(京)2018-24号Xdg-2018-11，位于梁溪区新会路与广汇路交叉口东南，占地面积7.09万平方米。该地块起拍价为13.43亿元，起拍价为7015.33元/平方米，最高价为20.15亿元。规划为商业和居住用地，由绿地组成