“真房源”的最终目标是对消费者负责

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自从该连锁店宣布升级成为一个大型的空壳搜房平台后，它开始为在该平台落户的商户提供房地产系统、合作网络和虚拟现实浏览技术，其使命是“促进行业效率和服务质量的良性循环，让人们生活得更好。”

根据业界的观点，追求房地产最重要的是从底层技术架构控制它。毕竟，真正的住宅开发应该从对行业和消费者有利的层面开始。毕竟，住房的质量和服务最能相互理解。从根本上说，一旦培养了良好的消费体验，这就是不可逆转的商业真理。

“壳牌在这条路上已经走了7年多了，一开始很孤独。多年来，许多同行一直在朝着这个方向努力。现在有其他公司想尝试房地产。我们认为这是一件好事，这也表明房地产之路已经得到了整个行业的认可。”壳牌寻找家园的首席营销官宋琪在接受《人民日报》记者的独家采访时说，壳牌希望给消费者一个更好的体验，不仅是真正的住房，还有真正的体验和真正的服务。

基本数据保真度

目前，在整个经纪行业，"跟进房地产是一件好事"已经成为共识。

“如果房地产互联网谈论‘大数据’，前提是真正的住房。如果上市信息是假的，那么根据上市产生的大数据，就不可能回去核实上市信息是否真实。”一家大型经纪公司的高管表示，房地产对经济公司来说太重要了，这不仅关系到服务质量，也决定了经纪公司的合作效率。因此，要做房地产，首先要做的是房地产的基础设施。

壳牌《房地产词典》已经成立10年了。目前，词典中记录的真实房屋数量已经超过1亿套，覆盖了中国135个城市的25万个社区。《房地产词典》中的每栋房子都用443个字段来表示属性，包括地址、平面图和配套设施等多维信息。住房信息收集技术也经历了反复更新。从一开始经纪人在街上行走的人工记录，到500人团队的gps+摄像机记录，它被升级为“蚁穴”智能收集系统。

此外，除了反作弊机制，迭代升级的“房地产字典”可以通过应用程序收集信息自动定位。如果两个人的位置非常接近，并且他们描述的房子非常相似，系统将识别他们，以确保这些房子不会重复。

宋淇向《人民日报》记者透露，目前炮弹的真实房源率已经达到“95%”，另外的5%并不是完全的假房源，而是指没有及时动态更新的房源，例如，该房源被其他平台或经纪公司出售。“在《房地产词典》中，虚构的清单并不存在。”她说。

验证流程护送

住房的基本数据相当于计算机的二进制规则。更重要的是，要更新住房动态并生成有价值的计算结果，以便住房能够在交易系统中活跃起来。因此，真实性验证手段是房地产系统不可或缺的技术，也是对平台运行能力的真实检验。

“这个平台很难把握房地产，因为它面临着许多不同的中介公司和经纪人。”出席宣誓仪式的中原地产董事长黎明楷诚恳地指出。

中介公司提高平台上市质量的动机并不强烈。“如果平台上的大多数上市信息都不是真实的，我们就很难要求我们的经纪商提供真实的上市信息。”他说，但实际上，中介公司非常愿意看到一个公平、真实的平台。

业内也有意见认为，依靠上传上市信息的经纪公司自我约束上市的真实性，“这可能涉及允许运动员担任兼职裁判员的问题。”

经过多年的实践，总结出一套7×24小时的房屋鉴定系统。

据宋琪介绍，自2011年以来，链家已经公开承诺了“四个真实”的住房标准，即“真实出售”、“真实存在”、“真实价格”和“真实画面”。经过多年的发展，壳牌继承了链家的房地产验证系统，可以管理上架、展示、上架的整个生命周期，在7 × 24小时内实时比较42类房源的特征，捕捉房源状态信息，通过智能数据模型计算准确地对房源总量进行评分。对于疑似问题列表平台，通过link和a+系统调度代理，可以及时维护和更新静态和动态信息，通过流程管理保证Shell平台房地产管理的有效性。

具体到执行层面，宋琪举例说明，房子的每一项业务操作都会在系统中进行记录，信息量大的房子会有较高的评级，而经纪人之间的操作则意味着相互验证。此外，壳牌还设置了人工审核，以提高监控精度。

宋淇表示，壳牌的“房地产字典”和验证系统将对已落户壳牌的经纪品牌全面开放，并将承担验证整个平台的重任。

宋琪还透露，壳牌增加了对房地产验证系统的投资，可以支持未来1000万套房的验证，大大降低管理成本。

除了上述四个真正的住房标准，壳牌正在逐步登陆新的标准。"例如，真正的经验和真正的服务，我们都在进步."宋琪表示，包括vr 720度沉浸式观看技术在内，壳牌在技术研发方面投入了大量资金。到今年7月和8月，壳牌每天可以实现数万套房的虚拟现实。

促进行业良性循环

“真正的住房应该是最基本的道德要求，是所有中介机构和雇员的基本行为准则。努力成为一个真正的房子是一种形式上的改进，一种趋势上的进步。假房子注定要被行业和社会淘汰。”北京市房地产协会秘书长陈至对业内人士的意见发表了评论。

他说，公众也愿意看到每个人通过自己的服务努力创造一个健康和谐的产业链，从而为消费者降低服务成本，提高服务质量，这有利于行业的发展。

无论哪个平台，最终目标都应该指向行业的进步和消费者的利益。

“我们的使命是促进行业的良性循环，让人们生活得更好。一个是对B方的任务，另一个是对C方的任务。”宋琪表示，让消费者在平台上有良好的体验是平台的自然责任。