许荣茂将占中环中心9层业权 拆售后预计吸引中资买家

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4月16日，香港媒体报道称，长江实业去年以402亿港元出售的中央中心75%的所有权将被正式出售，该项目的所有权分配已经敲定。这栋47层的办公楼主要由五大股东共用，其中世茂集团董事长徐荣茂将占据9层，中巴车之王马亚木将占据13层，这是最大的一层。

该消息进一步指出，该项目已于下月初正式关闭，买家由投资银行提供资金，预计投资银行将于本月底完成交易。

根据视点房地产新媒体的查询，去年中央中心的购买价格约为3.3万港元，每层的购买价格约为8.25亿港元。目前，该建筑的底价已升至约37，000至55，000港元，每层的价值也已升至9亿至14亿港元。据悉，个人投资者将在交易完成后分拆出售，主要吸引中资用户进入市场。

此外，目前，一批准业主已就建筑达成共识。其中，中巴车之王马亚木个人占据了13层写字楼，包括68层、69层和78层等高层单元，投资估计约110亿港元。

今年2月加盟的世茂集团董事长徐荣茂将占用9层，金利丰集团的朱泰将占用7层。此外，中国港澳台侨和平发展协会会长陆占据5层，其余13层落入以磁带为首的投资者手中，包括和张顺义。

据报道，近年来，中资机构纷纷来港开设写字楼。由于资金充足，大多数中资机构也想拥有自己的房产，而中环可供出售的写字楼并不多。如今，中环很少有整层公寓出售，这有望吸引中资机构和兴趣。

事实上，中环中心大厦顶楼79楼的整层都是去年由国内投资者买下的，买家是内地开发商骏豪集团的董事史金玉，成交价为7.38亿港元，底价约为5.59万港元。