重庆再“亮剑”专项整治楼市乱象 严禁预留关系房

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重庆将“亮剑”整顿楼市混乱。严禁预订关系室

官方网站文件截图

人民网重庆5月16日电(胡红)5月16日，重庆市国土房管局发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》(以下简称《通知》)。为保持重庆房地产的健康发展，针对近期房地产市场出现的乱象，如收取“茶费”和索要资产证明等，我部将开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治。公民可以投诉、作证，并及时向行业协会和当地房地产市场监督管理部门举报，市国土房管局将会同有关部门及时、坚决查处。

“去年4月至10月，重庆市开展了整顿和规范房地产开发销售中介行为专项工作，重点查处了开发企业和中介机构的25种违法行为。房地产市场秩序得到了明确的规范。”重庆市国土资源局相关负责人表示。

据说，去年，该市共收到1900起投诉和投诉。通过去年的整改，一些投诉和投诉得到了解决，除民事纠纷外，其他纠纷都得到了解决；查处一批违法案件，全市查处违法房地产案件90件，行政处罚620.5万元；纠正一批违法行为，督促开发企业和中介机构纠正1507起违法行为，涉案金额超过1亿元。

“今年以来，我市房地产市场出现了一些新情况、新问题。例如，一些开发企业和中介收取“茶费”，保留相关房屋和内部房屋，拒绝公积金贷款，售后租回，极大地扰乱了房地产市场秩序。”负责人说。

为认真贯彻落实中央政府“房子是为了生活，不是为了投机”的立场和市委五届三中、四中全会精神，按照住房和城乡建设部对有关城市和市政府的要求，对房地产市场实施系统调控和超前调控，进一步巩固和扩大调控成果， 坚决制止和查处房地产市场违法违规行为，维护人民群众合法权益，经市政府批准，决定从2018年5月至9月在全市开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治。

根据《通知》，专项整治分为自查自纠、集中检查和抽查三个阶段。整改内容包括:通过编造和传播涨价信息，抬高房价、炒作房地产、扰乱市场秩序的行为；未取得商品房预售许可证，通过认购、预订、编号、发卡等方式向买受人收取定金、订金、定金等费用，销售商品房的行为；违反规定，自行或通过中介等第三方收取“会员费”、“团购费”、“信息咨询费”、“茶费”、“指数费”等20种违法行为。

据重庆市国土资源局有关负责人介绍，近日，两江新区国土房管局和公安部门对涉嫌收取“茶费”和“指标费”的杨谋一、胡默南两位中介人的行为进行了调查；最近，针对房地产中介和人员散布谣言，超价格收费，非法做法等。，市国土资源房屋评估经纪协会加大了行业自律。对于严重违反法律法规的连锁店，他们已经到家了，中原、小泽和汉池。五家中介分支机构和九家中介机构进行了通报批评，要求非法中介门店停业一个月，并将非法中介机构列入失信“黑名单”，两年内不得参加房地产经纪人职业资格考试

此外，市国土房管局最近查处了一起案件，两名工作人员到了家，住在恩，没有取得房地产经纪人或房地产经纪人助理的资格证书，未经委托人书面同意，擅自将房屋出租，均属违法行为。市国土房管局对其公布的12套房源信息处以1万至3万元的罚款。

据悉，目前，房地产市场违法行为的查处面临取证难、认定难、执法难的问题。

例如，在去年的专项整治工作中，一些投诉开发企业非法收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”的买家未能提供有效证据，导致一些案件未能及时立案调查。

因此，市国土房管局在此提醒广大购房者:如果发现开发企业或中介机构及其相关人员收取了“茶费”、“指数费”、售后租金回扣、预留相关房款和内部房款等。，请及时整理协议、转让凭证、收据或发票等有效证据，并向行业协会和当地房地产市场监督管理部门投诉、证明和报告。市国土房管局将及时与相关部门合作。