4月中国房地产投资和销售增速双回落

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中新社北京五月十五日电(记者王)中国官方房地产调控政策的效果继续显现。4月份，中国房地产开发投资和销售增长双双下滑。

图为海口市国兴大道(数据地图)一名男子骑着电动车路过一个正在建设的房地产项目。中新社记者罗图片中国国家统计局15日发布的数据显示，2018年1-4月，中国房地产开发投资30592亿元，同比名义增长10.3%，1-3月增速回落0.1个百分点。同期，商品房销售面积4.2192亿平方米，同比增长1.3%，1-3月增速下降2.3个百分点。

对于房地产投资与销售增长同步下滑，国家统计局发言人刘爱华表示，“这种波动是正常的”。她当天在国务院新闻办公室的新闻发布会上表示，这些数据并不影响对房地产投资整体稳定运行趋势的判断。从目前的情况来看，在政府的持续调控下，在城市政策和当地条件的作用下，房地产行业总体上是稳定的。

与此同时，房价整体表现稳定。数据显示，3月份一线城市新建商品房销售价格同比下降，二手房价格也首次下降；二、三线城市新建商品房同比增速继续回落；三线和四线城市的去库存化效应也很明显。

“从这些方面来看，房价和去库存都取得了积极成果，房地产行业保持了相对稳定的趋势。”刘爱华说。

展望全年房地产市场前景，中国社会科学院城市发展与环境研究所土地经济与房地产研究室主任王认为，在限价令难以放松、热点城市土地供应持续紧张的情况下，今年房地产开发投资额难以预测。受销售下降的影响，房价将全年稳步下降。

刘爱华表示，今后，政府将继续保持政策的连续性和稳定性，加快建立多主体供应、多渠道担保和租购的住房制度，加快房地产长效机制建设。“在这些政策的影响下，预计房地产行业将继续保持相对稳定的增长趋势。”(结束)