关注生活小区治理问题②（百姓关注）

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原标题:关注生活区治理2(人们关注)

河南郑州的一个住宅区已经变成了私人菜园。

吴贤德

破坏绿色蔬菜的财产没有招

走进作者父母居住的社区，生长喜人的菜地让人笑啊笑。

十年前，当这个社区第一次投入使用时，它以高绿化率和良好的环境而闻名。然而，不到三年后，一些人想到了绿化带的概念:摧毁绿色植物和种植蔬菜。物业出面阻止，并组织人员清理蔬菜和重新种植植被。然而，一些业主拒绝听取意见，并与物业对峙，这不仅破坏了绿色植物和重新种植蔬菜，也使物业工作人员无法忍受。几轮之后，“蔬菜种植战”以地产人员的妥协而告终。旁观者们看到这一地产无可奈何，纷纷效仿，200多米的绿化带很快就变成了几十个业主的“私人农场”。一些业主告诉笔者，在绿化带种植蔬菜不仅影响社区环境，还会使浇水和施肥产生的气味无法忍受，周围的居民怨声载道。

绿化带已经成为私人菜地。首先，这主要是少数业主的自私。少数人缺乏公共道德，缺乏规则意识。他们想要得到更多，占据更多的一切，为了个人利益不惜损害公共利益。第二，房产缺乏责任感，不敢认真对待。对于擅自改变绿地用途的行为，我们不善于拿起法律武器来维护大部分业主的利益，缺乏管理实际上是纵容少数违规者。第三，缺乏政府监管。有的缺乏主动服务意识，早期干预协调和指导不够；有些部门的职能划分不清，矛盾积累后就会变得被动。《物业管理条例》明确规定，擅自改变物业管理区域内公共建筑和共用设施设备的用途，擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，损害业主的共同利益，或者擅自将物业的共用部位、共用设施设备用于商业用途的，应当予以处罚。

良好的社区环境对每个人都有利，需要各方共同维护。在强化法律法规意识的同时，广大业主应以社区为家，以爱社区为家，以社区为家，增强社区归属感。物业公司应针对社区建设的现状，提高服务质量，尤其是专业服务水平，合理处理管理问题。政府相关部门要主动承担责任，通过行政手段和法律法规进一步规范社区管理，不断加强监督和监督，及时协调和引导业主委员会、物业公司和职能机构，及早干预和处理社区各种乱象。

山东省潍坊市何月东

业主不支付费用，物业几乎不可能

2017年11月，提交人居住的住宅物业因不遵守合同而退出管理。到目前为止，住宅区还没有物业被接管。财产被收回，因为无法收取财产费，而且难以继续经营。社区里有一个拥有良好家庭条件的主人，他开着一辆奔驰轿车。在过去的五年里，他欠了超过5000元的物业费，物业已经在楼下贴出了提醒。他原谅了该物业卫生服务差、物业费不透明等因素，而富人则意味着不交费。这样的社区有很多业主。

最近，社区的卫生条件很差。威海冬天下雪多，没有场地去清除积雪。社区的路面覆盖着厚厚的一层冰，很容易滑倒，走路也很小心。楼梯走廊和防盗门的墙壁上贴有各种难以拆除的小广告。楼梯上随处可见传单、果皮和烟头等垃圾。不文明的业主将生活垃圾扔在建筑物的入口处，这不仅占用了空间，还影响了美观。过了很久，垃圾堆积如山。

要建设一个美丽的社区，业主和社区业主应该共同承担各自的责任。如果未缴纳物业费用的业主享受服务并加以利用，会导致按时缴纳物业费用的其他业主不满。因此，对于长期无故拖欠物业管理费的业主，应根据合同终止相关服务，甚至通过法律途径解决。当然，如果物业公司的服务和管理不能保证质量和数量，业主也可以追究物业的失职责任。只有双方形成有效的约束和监督机制，共同成为社区的领导者，社区才能建设得更和谐、更宜居。

山东威海张健利