世茂36亿拿漳州首宗“竞房价”地块 销售均价19990元/平米

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1月30日上午，福建省漳州市迎来了今年第一次土地拍卖。此次拍卖的土地是龙文区闽南水乡的05地块，面积11.1万平方米，起拍价36亿元。保利和世茂参与了此次拍卖。最终，世茂以36亿元赢得了这块土地，平均售价为19990元/平方米。

据悉，此次土地拍卖首次采用限定地价、固定划拨和竞争性房价的拍卖方式，出让地块的土地出让价格受到限制。该项目要求相关建筑免费分配，以设定的住宅平均销售价格为起拍价，投标人压低住宅平均销售价格。

据视点房地产新媒体报道，05地块最终被世茂以36亿元的总价和19990元/平方米的平均售价获得。该地块位于龙文区新浦东路以南、龙文南路以西，为商住用地。占地面积11.1万平方米，总建筑面积33.38万平方米，容积率1.0-3.0，建筑高度不超过120米，建筑密度不超过30%，绿地率30%。

地块周围有月龙村、傅生乾隆胶囊等项目，售价约13000元/平方米。

此外，本次出让的土地出让价格包括规划部门要求的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空房使用权价格，但不包括城市基础设施配套费、契税、交易鉴证费以及商业、办公、娱乐、仓储等商业用途的underground /きだ。