万科47.43摘武汉硚口总价地王 中建5.88亿落子东西湖区

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1月30日，湖北省武汉市在网上和网上共挂牌销售了7个地块，即P(2017)191号至197号，总面积44.04万平方米，起拍价76.06亿元。本次转让包括4块住宅用地、2块商业用地和1块工业用地，分别位于桥口区和东西湖区。

值得注意的是，位于桥口区汉一路192号地块的底价是桥口的总价。万科只有一家房企参与竞标，因此将以47.43亿元的底价出售。该地块总面积为91，600平方米，规划用途包括住宅、商业、娱乐和公园绿地，容积率为3.88。上市公告还称，转让指导价为64.03亿元。

该地块分为六个部分，a-f，包括一栋不低于200米的地标性建筑、一栋限价商品房以及配套设施，如小学、公交枢纽、文化设施、娱乐和休闲。

根据招标要求，土地投标人必须引进10家上市公司的地区总部；建设建筑面积不低于6万平方米的甲级办公楼，该部分房屋在竣工验收后20年内不得转让。

此外，该地块投标人开发建设的该项目2000平方米商品房将由武汉市桥口区土地整理储备中心指定对象以每平方米18500元的单价进行回购，用于该项目的征用和安置。规划的建筑设计方案应满足移民安置的需要，交付时间应在2020年12月底之前。

据透露，万科退市后将在武汉引进一家保险公司总部。

另外，位于东西湖区的194号地块仅由中国建设第三局绿色投资公司报价，故以5.88亿元的底价出售。该地块为住宅和商业用地，面积为68，100平方米。根据转让要求，投标人必须引进2017年财富500强企业之一的公司总部或其下属成员企业，东西湖区引进企业自取得产权证书后的第12个月起，每年缴纳的税费不低于200万元/亩。

如不符合上述企业引进和纳税要求，地块上的建(构)筑物不得分割或整体出售，由东西湖区城乡建设局负责监督实施。

此外，根据规划，该地块上的建筑需要以建筑产业化的方式建设，居住建筑的组装率不低于50%；投标人必须持有不少于5万平方米的商业建筑面积，10年内不得单独出售；小区内有6个班级的幼儿园，占地面积2727平方米。配套幼儿园由投标人建造。竣工后，其土地和产权免费移交给东西湖区人民政府。

此外，武汉荆楚小城镇建设发展有限公司以4515万元的底价中标的商业服务用地191号地块也已亮相。