本篇文章1616字,读完约4分钟

据新华社1月29日报道,中国各省相继召开了两次地方会议。记者了解到,增加租赁市场的土地供应,多渠道筹集租赁住房,加快形成“租购并举”的新格局,是2018年各地完善房地产调控的大方向,也成为两会代表和委员们的热门话题。

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

中国共产党第十九次全国代表大会的报告指出:“我们要坚持住而不炒的立场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租而不买的住房制度,使全体人民都能安居乐业。”去年底召开的中央经济工作会议提出“发展房屋租赁市场,特别是长期租赁市场,保护租赁利益相关者的合法权益,支持专业化、制度化的房屋租赁企业发展。”

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

在今年的两会上,各地都把增加租赁住房供应和搭建租赁服务平台纳入政府工作报告:北京提出“推进集体建设用地租赁住房建设,鼓励工业园区建设职工集体宿舍”;今年,上海“新建改造出租屋20万套,新增出租屋9万套”;福建表示,今年“福州新开工5000套租赁住房和共有产权住房,新增供应5000套,厦门新开工12000套,新增供应8000套”;南京“将在2018年筹集100万平方米的租赁住房,确保租赁住房的土地供应占住房土地供应的30%以上”;广州明确提出“要率先实施‘租购并举’,成立三家国有房屋租赁公司,搭建‘阳光租赁’平台”;今年,深圳“新开工、新融资10.2万套有才住房和经济适用房,搭建了房屋租赁监管和服务平台”...

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

“在第十九次全国代表大会的报告中,在‘购买’之前提到了‘租金’的地位,这是为满足不同群体的生活需要而作出的重大改变。要扩大租赁市场,我们必须首先增加土地供应。”江苏省政协委员周兰说,今年1月4日,南京在几个主要开发区的核心地带拿出了五块地,全部用于建造出租房,占地18公顷。此外,计划从四个渠道筹集土地,如低效的工业、办公和商业用地,第四是农村集体土地。

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

杭州市市长徐立毅在浙江省第十三届人民代表大会第一次会议上说:“到2020年,杭州新增出租屋总量将占新增商品房总量的30%。同时,盘活存量土地和住房,探索在村集体10%留成土地上建设租赁住房。”

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

"北京已经有一个集体土地建设出租房屋的试点样本."北京市政协委员、中国建筑设计集团公司副总经理吴亦侠表示,目前,北京市海淀、朝阳、昌平区已经启动了5个集体土地租赁住房项目,12800套住房已经开工。“国家允许集体建设用地建设出租房,这是增加出租房供应、振兴集体土地和振兴农村的一大好处。”

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

河南省人大代表、华融房地产公司董事长荣瑞峰认为,一些大城市周边长期存在“小产权房”,大多为村民租用,分散环境差,安全隐患大,违法现象严重。企业可以分块发展,其设计和质量肯定优于小产权房,物业和服务可以跟进。深圳正在大规模推进小产权房企业并购改造计划,值得世界各国借鉴。

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

湖南省人大代表、科技(300433)生产经理罗说:“我们企业每年的用工缺口达到4万人,招聘中心24小时开放。我们最希望的是形成一个稳定和长期的租赁市场。”

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

“房子是为了生活,不是为了投机”的定位在政府工作热点报道中一再被强调。北京提出“与民生直接相关的居住用地不减少,适度扩大,结构优化”。上海指出,“严格控制高房价和高地价不是权宜之计,降低经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计。”加强房地产市场监管是坚定不移的,而不是放松的。”浙江省提出“更加注重分类监管,根据城市和地方制定政策,合理引导市场预期和购买行为。”

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

保障性住房建设持续投资。北京今年推进了290万平方米的土地供应型公房建设;福建今年将完成43000个棚户区改造;河南今年继续推进棚户区改造,开工50万套,基本建设各类保障性住房34万套;安徽省今年启动保障性安居工程28.18万套,基本完成23.75万套,完成农村危房改造10万套;湖南277,600套棚户区已经重建。

地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

此外,“去库存化”的任务在一些地方仍在继续。2018年,天津将重振空,购买300万平方米的建筑;甘肃表示,应保持商品房去产业化周期在合理范围内。

标题:地方两会代表委员谈房地产:加快形成租购并举新格局

地址:http://www.iiu7.com/wxxw/2972.html