华生：城镇化需政府下决心甩掉倒卖土地的财政

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在2012年12月15日举行的2012崇礼中国城市发展(冬季)论坛上，燕京华侨大学校长华生表示，城市化转型应从政府开始。现在高房价关系到整个融资金融。要扭转这种局面，中央政府应该首先下定决心，摆脱卖地融资。

沃森认为城市化必须从政府开始，现在公众对政府的信任度相对较低。在这个时候，当一个大的变化开始，政府很难赢得人民的信任，而不切断自己的刀。

现在财政主要依靠卖地，政府不断希望土地价格上涨，所以地方政府的利益必然与开发商联系在一起。当土地价格较低时，开发商将被要求帮助出售土地。现在房地产价格这么高，这关系到整个融资金融。

要扭转这种局面，中央政府必须首先下定决心，摆脱卖地融资。通过出售土地用于城市化，不可避免地要走为少数人服务的高价房地产之路。

如果土地价格低，农民工能够负担的房价就无法偿还，所以开发商说只有为富人建造的房子才能高价出售。这条路需要从根本上得到体现。这条路是世界上找不到的。这是从香港学来的，香港原本是一块官方土地。世界上的其他国家没有通过土地收购和转售来发展城市化。