易宪容：国内商业地产仍处于传统水平

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新华社重庆12月15日电中国社会科学院金融研究所易宪容博士在重庆举行的“西部商业地产高峰论坛”上表示，目前，中国沿海一线城市的商业地产已经打造了许多写字楼和商铺，但与香港和海外一些城市相比，国内商业地产仍处于传统水平，只有少数商业地产进入了现代社会。

据易宪容介绍，the/きだよききだだよ的商业地产是由城市居民共享的0/房。它是如何通过商业地产将人们的信息思维和消费联系起来。

他认为，随着中国城市化的快速发展、住宅的快速发展和人口的快速膨胀，虽然国内商业地产发展迅速，但仍远远不能满足居民的消费需求或居民提供的创意消费需求。

易宪容说，现代中国的消费发生了根本性的变化，包括两个概念。首先，中国现在正向美国靠拢，美国用汽车来推动生活和行为的消费。第二，现代社会出现的网络世界、ipad、iphone改变了整个人类的思维方式、生产方式和消费方式。商业地产未来的发展方向是商业地产能否适应消费观念的新变化，所做的项目能否为居民提供良好的消费体验和共同的空去处。

易宪容还表示，中国的城市化率在未来应该会达到70%以上。随着城市的扩张和城市人口的膨胀，未来中国的住房市场将会有前所未有的发展，中国的城市将会有前所未有的发展。商业房地产业将面临新的发展机遇和挑战。

易宪容希望国内商业地产重新定位，企业重新定位，客户重新定位。在此基础上，政府的政策将被彻底理解，从而为企业的未来发展找到一个更好的切入点，让企业在未来经济快速发展和快速增长的过程中共同成长。

论坛当天，四川、Xi、贵阳等西部省市的房地产协会以及龙湖、金科等知名房地产开发企业也出席了论坛。