水皮：经济三季度望软着陆 买股票不如买房子划算

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近日，著名金融评论家水皮应邀出席向太实业举办的投资论坛并发表主旨演讲。在分析了股市持续低迷的原因后，他认为，从各种迹象来看，中国经济有望在今年第三季度实现软着陆。

“杨百万进去，杨白劳出来……”一开始，水皮用了几个网络笑话来形容投资者对当前股市的极度失望，但他也表示，许多投资者对当前股市感到失望，是因为他们长期以来对市场经济形势过于乐观，将预期视为现实。

水皮认为，造成这种情况的原因与许多因素有关，如经济周期的影响、为应对世界经济和金融危机而采取的经济刺激政策以及资本市场的“大跃进”。水皮表示，上一轮中国经济周期达到了顶峰，人民币升值导致资产加速升值，这种情况不会持续太久。因此，2008年后，经济进入衰退和巩固状态。然而，他也认为，在世界经济和金融危机爆发后，2008年的房地产监管未能持续，导致这一轮监管的被动性。

水皮表示，为应对经济低迷而出台的4万亿元投资计划和10大产业振兴计划都有“严重后果”。其中一个表现就是“至少有1万亿到2万亿元的4万亿元已经进入房地产市场”，导致“房价在2009年翻了一番”。例如，他说，在2009年之前，全国很少有国有企业能成为“土地之王”。2009年后，全国几乎所有的“土地国王”都是中央企业。“海洋地产在望京做了一个‘地王’，底价是每平方米2.5万元，而周围的二手房每平方米只有2万元左右。当“地王”出现时，周围的二手房价格立即大幅上涨。”

“资本市场的‘大跃进’伤害了投资者。”水皮表示，股市推出的“全流通”、“中小板”和“创业板”导致传统蓝筹股、地产股和银行股被严重低估，而“中小板”和“创业板”被严重高估，泡沫严重。此外，水皮表示，今年的“钓鱼岛”事件对中日两国经济都产生了不同程度的影响，这也对股市产生了一定的影响。

"经济最糟糕的时期已经过去了。"水皮认为，确定股市的底部需要时间，这是一个相对较长的时间，但从各种因素来看，经济可能在今年第三季度实现软着陆。从政策和经济的角度来看，汇金公司去年11月1日以2339点推出的一年期增持四大银行股份的计划即将到期。国家在国庆节前夕启动了一项经济增长计划。最近，制造业采购经理人指数(pmi)、工业产品出厂价格指数(ppi)和消费者价格指数(cpi)均出现反弹，这意味着“政策底部”、“经济底部”和“市场底部”

水皮说，他个人预测今年的gdp年增长率将在6%到8%之间。“主要的增长点是城市化。城市化主要依赖于房地产，但绝不能靠高房价支撑。”水皮认为，股票交易等同于赌博。“小赌对你的健康有好处，但大赌对你的健康有害。”"买股票不如买房子好."未来，住宅投资仍将受到限制。商业地产、旅游地产、养老地产等投资性房地产仍比较大，但投资必须谨慎，防范风险。