社科院专家：房价上涨只是崩盘前奏 回落不可避免

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几天前，中国社会科学院曹建海在接受媒体采访时分析了2012年的房价走势。曹建海说，经济放缓已经使房价失去了上涨的基础，即使到年底房价还会上涨，那也只是崩溃的前奏。房价今年可能不会下跌，但一旦再次下跌，恐怕没人能挽救它们。在明年宏观经济可能更加严峻的背景下，房价提前下跌的趋势几乎是不可避免的。

房价下跌是不可避免的

曹建海说，经济越是放缓，房价就越会失去上涨的基础。即使到年底房价会上涨，我认为这也是崩盘的前奏。房价今年可能不会下跌，但一旦再次下跌，恐怕没人能挽救它们。在明年宏观经济可能更加严峻的背景下，房价提前下跌的趋势几乎是不可避免的。

从经济周期的角度来看，只有房价下跌，国民经济才能获得健康发展的活力。恐怕很难平衡这两者之间的矛盾。

房地产行业现在是一个需要约束的富人

曹建海还说，房地产行业现在是超级富豪，除非它受到约束，除非它提供社会竞争对手。房地产行业的所谓长远规划意味着这个行业不能获得如此巨大的利润，不能拥有垄断地位，不能在融资手段上享有巨大的政策优势，也不能继续商品房预售制度。此外，不应再允许地方政府参与土地管理。

关于曹建海

曹建海，河北省永年县人，1967年12月28日出生。现任中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任、中国社会科学院研究生院教授。2010年12月，郎咸平、戴旭、俞荣剑、郭一平、时寒冰等人被30万网民评选为“中国互联网九大风云人物”。绝大多数网民认同“年度九人”评选，认同“年度九人”接近“公共知识分子”标准。

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