金地集团总裁黄俊灿：调结构显效 上半年业绩超预期

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此前，它一直致力于调整产品结构和增加第一个gemdale (600383)，这只是需要提供商品。在悄然来临的购房大潮中，它得到了及时的回报:截至7月底，今年累计签约金额达到160.3亿元，同比增长16.8%，扭转了过去几年上半年的低迷表现。今年上半年，金代尔在全国各地的项目每月连续销售数百台，这表明金代尔受高端产品影响的情况去年有了明显改善。

接下来，Gemdale将如何继续调整其产品和市场战略？鉴于各种话题，金谷集团总裁黄俊灿日前接受了《国家商报》记者(以下简称nbd)的专访。

继续调整产品结构

Nbd:据说今年上半年房地产市场交易开始回升。你认为市场真的好转了吗？

黄俊灿:复苏是相对的。它比最糟糕的时候更温暖，比最好的时候更糟糕。国家遏制房地产投资投机的思路没有改变，仍然会有一个改良产品的市场。

Nbd:从今年上半年杰代尔的表现来看，它是否达到了预期目标？

黄俊灿:上半年的销售绝对超出了我们的预期。今年的目标设定在2月份，当时行业最悲观，市场最冷，相当悲观和谨慎。

Nbd:上半年，万科、招商局、保利等房地产企业加速去库存化。金地下半年的推货节奏是怎样的？

黄俊灿:现在去库存化是业界的共识。同样，今年上半年，金代尔加速了去库存化，其销售业绩超过了最初的目标。在今年下半年，金代尔将增加更多的供应，并将继续调整其产品结构。高端项目也将调整和推进发展步伐。

Nbd:接下来在哪些领域会有更多的产品去库存化？

黄俊灿:下半年，我们将加快推出适销对路的产品，主要是首次购房者和首次改良产品，而高端项目的开发和上市步伐将相对缓慢。对于高端产品的淘汰，一是调整高端项目的定位，使其适销对路，二是加强营销。

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