任志强：房地产仍然是中国的经济支柱

本篇文章969字，读完约2分钟

据经济之声天下公司报道，知名房地产开发商任志强表示，房地产仍是中国经济的支柱。

任志强:在中国的房地产业，一个非常重要的问题是房地产在行业和人民生活中的地位。

最近，有很多争议。每个人都认为房地产对中国经济影响不大。许多专业机构也发布了一些文件，认为房地产在中国现有经济中是可有可无的。有人甚至认为中国的房地产太多，房地产开发商太多，房子已经过剩，甚至可能出现泡沫。

经济发展有三大需求，第一是消费需求，第二是出口需求，第三是投资需求。但是，投资需求不是最终需求，投资需求会转化为两种类型，其中一种成为消费需求的一部分，或者是为消费需求而形成的投资；另一部分是为出口而形成的投资，或者转化为出口需求。因此，投资最终将转化为出口或消费，然后最终形成附加值。

根据国家统计局发布的2005年至2011年的数据，住房在中国居民总消费中所占的比例仍然是最高的，约为18: 00。这个比例可以分为两部分，一部分是由投资引起的，另一部分是由直接租金和住房消费引起的，包括一些能源指标如水暖器具，这些都属于住房消费。能源消费约占3.0%，直接住房消费和投资性住房消费合计占15.0%，转化为住房消费的投资占国内生产总值增加值的1.5%，不能为其他行业提供对中国经济的拉动作用。

假设将中国的工业划分为42个行业进行平衡，我们可以看到，房地产业在所有行业中仍占最大的比重，包括直接住房消费需求的增加，城市改造和建设的增加，以及由于房地产业对钢铁、水泥等行业的推动。从居民消费、居住和生产的角度来看，它的比重和附加值是最高的。

也就是说，从单个小飞蛾来看，房地产小飞蛾的数量接近6万多亿。无论是汽车工业、旅游业还是机械制造业，没有哪一个行业的消费能力超过房地产。这些都证明，在中国目前的经济发展中，房地产业仍然是中国经济的支柱产业，这种可持续性可能会被推迟很长时间。

在接下来的几天里，我们将向公众公布完整的报告数据和各行业之间的比较，以及整个消费过程中的数据比较，这证明在中国未来的结构调整和稳定增长过程中，如果没有房地产或者脱离房地产行业，这个目标可能无法实现。在未来的发展过程中，无论是从城市化、工业化的角度，还是从提高人民生活水平和增加包括人均国内生产总值在内的中国国内生产总值的角度来看，中国房地产仍然是未来发展的重要支柱产业和重要支柱来源。