水皮：房地产价格不会长期持续上涨

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中国广播网北京7月9日电据经济之声《交易现实》报道，国务院总理温家宝在调查期间表示，他绝不会让房价反弹。这是否意味着调控政策将进一步加强？《中国时报》总编辑水皮对此进行了解释。

水皮:最近，房地产有升温的趋势，我们已经进入了降息的渠道。虽然降息不是针对房地产，但它将促进许多只需要进入市场的人。毕竟，购房成本已经降低，所以市场担心房地产调控是否会放松。此时，总理强调，他不会放松，这不一定会进一步加强对房地产的抑制，但只能保持政策稳定。

这一次，很可能是一个小小的春天般的复苏，各种各样的因素都可以凑合着用它。一方面，经济正在衰退，地方政府需要刺激市场活动，从而实现税收增长。否则，今年的行政费用税将是一个大问题。另一方面，经过两年的限购，一些急需的发行确实被抑制了，而且有一个集中发行的过程，机会是降息，这导致了市场的复苏。但是这种变暖是一次性的、阶段性的还是长期可持续的呢？事实上，从不同的角度有不同的看法。我一再提醒你，不要把这当成一个长期可持续的价格上涨过程，因为房地产现在更有可能进入平台整合阶段。

Cpi创新率较低，ppi在过去三个月持续下降，下降的斜率和幅度越来越大。第二季度不可能是经济的底部，国内生产总值也不可能见底，所以cpi会更进一步。第二次降息会告诉你，这些数据肯定会继续下降。我认为cpi能否稳定主要取决于ppi，这是一个新的指标。因此，如果经济能够在第三季度实现软着陆，那将是令人欣慰的。

市场一直在等待经济底部的出现，因为政策底部是去年形成的，就估值而言，市场底部也应该在附近上下波动。但如果经济没有软着陆，期望市场上涨是不现实的。因此，市场一直在等待经济底部的出现。如果国内生产总值的下降趋势不再是下降，那么在股票指数在此基础上上升之前，将是一次软着陆。