不动产统一登记“第一证”颁出 其他区县年底前实施优房客

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《不动产证书》主要记载不动产的所有人、所有权、所在地、单位编号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等权利状况。所包含的使用期限不是指房屋的所有权期限

《房地产登记证》主要记载权利或事项的证明、权利人、义务人、所在地、房地产单元号等权利状况

上海率先在奉贤区实施房地产统一登记。昨日，奉贤区居民顾女士从国土资源部副部长处领取了编号为3100000001的《中华人民共和国不动产物权证书》。上海市副市长蒋为张女士颁发了编号为3100000001的房地产登记证。记者从昨天举行的上海市不动产产权证发行仪式上了解到，上海其他区县也将在年底前适时实施不动产统一登记。

2013年11月，国务院常务会议决定将土地、房屋、草原、林地、海域等房地产的全部登记职责移交给国土资源部。2014年11月，国务院正式颁布了《房地产登记暂行条例》，将于2015年3月1日正式实施。国土资源部要求全国各市县在年底前实行统一的房地产登记制度，换发新证、停发旧证，全面实现登记机构、登记簿、登记依据和信息平台的“四统一”。

2014年9月，上海成立了上海市房地产统一登记领导小组，协调推进全市房地产统一登记工作。明确要求上海市规划和国土资源管理局下属的上海市房地产登记局为上海市房地产登记机构。市(县)房地产登记中心受上海市房地产登记局委托，办理相关的房地产登记事务。

据报道，经市政府同意，奉贤区自2016年6月12日起率先在全市范围内实施房地产统一登记。奉贤区房地产登记中心受上海市房地产登记局委托，具体办理辖区内的房地产登记。奉贤区开始实行房地产统一登记后，房地产登记被房地产登记所取代，停止发放房地产权证和登记证，颁发房地产证和房地产登记证。房地产统一登记实施前依法颁发的各类房地产权属证书和登记证书将继续有效，权利不变，证书不更换。

奉贤区现有的房地产交易大厅调整为房地产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为房地产登记受理窗口，受理房地产登记业务。整个交易登记大厅共有18个房地产登记窗口，可一站式完成咨询、申请、受理、审核、登记、发证等房地产登记服务。

《不动产权利证书》和《不动产登记证书》由国土资源部监管，具有统一的国家风格。《不动产证书》的封面为红色，主要记录所有权人、所有权人、位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等权利情况。本文件所包含的使用年限是指国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权的使用年限，而不是房屋所有权期限，不存在使用年限问题。《房地产登记证》是一个单独的页面，主要记录权利或事项的证明、权利人、义务人、所在地、房地产单元号等权利状况等信息。