住宅区房屋渗漏开发商为第一责任人优房客

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记者5日获悉，由于最近的暴雨，我市部分住宅小区出现了屋顶、外墙、外窗等渗漏问题。市住房和城乡建设委员会发布紧急通知，明确开发企业和物业服务企业应确保渗漏等问题一次性修复到位，并依法承担赔偿责任。

市住房和城乡建设委员会明确规定，房地产开发企业是住宅工程质量保修的第一责任人，应当在建设工程质量保修范围和期限内对业主履行质量保修义务，并负责组织协调住宅工程雨后渗漏的调查，督促物业服务企业履行物业管理职责。

物业服务企业需要在雨季增加对房屋的安全检查，发现房屋立面脱落、地下室积水、屋顶和公共部位渗漏等问题。，并应在第一时间组织人员进行修理；涉及专项维修资金使用的，应及时向区住房城乡建设委员会、房管局提出申请。

开发企业和物业服务企业应当保证渗漏等问题一次性修复到位，修复完成后，应当由业主和相关单位验收并签字。如果住宅工程仍在建设工程的保修期内，修复部分的保修期应从业主及相关单位验收合格之日起重新计算。