80年花园别墅被私挖近2米深地下室 徐汇城管正在调查优房客

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徐汇区华亭路83弄1号是一座有80多年历史的花园洋房。最近，这栋旧建筑暴露在私人挖掘的地下室里，占地60平方米，近2米深。

对于此次擅自挖掘地下室的行为，上海市住房和城乡建设委员会相关部门表示，经了解，该房屋不是一座优秀的历史保护建筑，这个问题不应该在市住房和城乡建设委员会层面上解决。建议联系徐汇区相关部门。徐汇区城管执法局湖南中队的工作人员表示，他们目前正在调查，一旦情况属实，他们将责令业主赔偿损失。

地下室是十多年前挖的

站在华亭路83弄的入口处，我看到一号院的大门已经关闭，但散落在门口的建筑垃圾和地上堆积的砂石显示，该院正在建设中。8月17日下午，记者趁一名工人开门外出进入医院的机会，以寻找工人装修房屋为由与工人进行了交谈。

记者看到，这座占地不到100平方米的两层楼高的花园洋房内部已经被拆了，只有楼梯看上去还是一样。记者走到楼梯旁边，却发现中庭中央有一个1米多长、30厘米宽的洞，一个简单的木梯穿过洞露出地面。从洞口往下看，电灯的光在下面照耀着。

在工人的带领下，记者踏上木梯，侧身穿过狭窄的洞口，进入地下室。带记者下去检查的工人大约有1.75米高，地下室的天花板刚好碰到他的头发。

据工人们说，地下室是十多年前在这里挖的，当时他们也建了。然而，因为地下室总是湿的，许多维修没有效果，所以我们只是在翻修期间在地下室挖得更深，并计划再次进行防潮处理。

记者看到，主楼下的地下室前半部分正在被挖，大约半米深，后半部分将继续被挖，这意味着地下室将在施工后大约2米深。

"我听说它将被用作酒窖."

"我听说房东想把这个地下室用作酒窖。"一位工人透露，10多年前，他们先拆了地板，然后挖出来，再做地下室的墙和地板，然后把天花板丢在上面，就像盖房子一样:“当时挖的土直接堆在院子里，然后用汽车运走，邻居们没问多少。不像现在，我们周围的人不动就会抱怨。我们必须用一辆特殊的汽车来清理挖出的土壤。”

在与工人交谈时，记者了解到，8月16日，由于有人投诉，徐汇区房管、城管和公安来到现场进行检查。

你需要停止工作或回填吗？这位工人说，这仍然是不确定的:“它是十多年前挖的，但现在只是加深了。对于这个问题，房主应该能够做到。”

此后，工人们还向记者解释了施工要点:挖地下室时不要靠近地基，至少离地基一英尺，否则地基就承受不了荷载，如果不好，房子就会倒塌。此外，对于地基不良的房屋，最好不要挖地下室，否则会轻微开裂，严重坍塌。

徐汇相关部门也参与了调查

据历史建筑保护专家介绍，《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》第四十一条规定，未按照建筑保护的具体要求设置或者改建相关设施，擅自改变优秀历史建筑的使用性质、内部设计和使用功能，或者从事危害建筑安全活动的， 市房管部门或者区、县房管部门应当责令其限期改正，并可处以优秀历史建筑重置价格2%至20%的罚款。

"如果华亭路83弄1号是一座优秀的历史保护建筑，那么它也适用于这座."专家说。

上海市住房和城乡建设委员会相关部门表示，徐汇区城管和公安部门已经介入此事，建议记者联系徐汇区相关部门。

徐汇区城管湖南中队的一名相关人员告诉记者，该房屋的建设目前正在调查中:“如果有违法建筑，我们将立即责令其停工、回填并恢复原状。”