百城房价连涨8月：上海15% 深圳涨38%优房客

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根据12月1日发布的100个城市价格指数，中国100个城市(新建)的住宅均价为10980元/平方米，比上个月高0.74%，比10月份高0.28个百分点。

自今年5月房价止跌回升以来，白城市住宅均价已连续8个月逐月上涨。与去年同期相比，在连续十个月下降后，已经连续五个月呈上升趋势。

报告显示，年底，供需两端呈现出顾全大局的趋势，房企进一步加大市场推动力度，市场需求继续平稳释放。

就上升和下降的城市数量而言，2015年12月，房价上涨的城市数量为51个，比上个月增加了10个。增长率最高的十大城市是厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头和武汉。具体而言，厦门、宝鸡、深圳和昆山同比增长超过3.00%，上海和合肥同比增长2.00%-3.00%，苏州、东莞、汕头和武汉同比增长1.80%-2.00%。

数据显示，12月份，北京、上海等10个主要城市(新建)的住宅均价为20624元/平方米，比上个月上涨1.14%，同比上涨0.15个百分点。具体来说，深圳上升了3.53%，仍然位居前十名；上海紧随其后，为2.19%；北京上涨0.16%；广州房价环比上涨0.34%。

据统计，房价环比下降前十位的城市是三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州和长春。

总体而言，12月份，白城市物价指数连续第五个月环比同比上涨，涨幅继续扩大。

同比(与去年同期相比)数据显示，2015年12月，上升城市数量为43个，上升城市数量比上个月增加了9个。其中，深圳上升了38.65%，仍居首位，比上个月增长了3.90个百分点；上海、武汉和保定增长10.00%以上；北京、合肥等六个城市上涨5.00%-10.00%。

在一线城市中，深圳的房价上涨了38.65%，仍居首位；上海增长15.32%；北京上升了9.17%；广州房价同比下降2.35%。

最近召开的中央经济工作会议提出，要把去库存化作为房地产工作的重点，推进住房制度改革，满足新市民的住房需求，扩大有效需求；大力发展房屋租赁市场，建立买租并举的住房制度；鼓励房地产开发企业根据市场规律调整营销策略，适当降低商品房价格；坚持稳健的货币政策，创造适宜的金融环境。

随着各地逐步落实中央去库存稳定楼市工作会议部署，市场供求关系将得到有效调整，库存压力有望进一步缓解。

在价格方面，白城市整体房价将继续稳步上涨，部分高库存城市住宅企业将在政府鼓励和政策支持下适度降价；但是，由于一些热点城市需求旺盛、地价高，房价仍存在上行压力。

住房和城乡建设部部长陈在总结2015年住房和城乡建设工作时表示，2015年，我们实现了房地产市场的稳定和复苏，并对2016年的工作作出了指示，表示要巩固房地产市场的积极态势。

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