买房需求增加 上海二手楼价春节前后相差100万优房客

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最近，上海的房地产交易中心再次出现了抢房排队的热潮，导致了“抢购”。上海市区的房地产增长了50%~60%，即使在远郊，也增长了10%。专家表示，这是对楼市需求的透支。

在上海工作多年的白领王芳(音译)曾计划在去年7月份买房。然而，由于工作繁忙等各种原因，截至去年年底，上海房价已大幅上涨。"我遇到了几次房东的价格上涨，这真的很糟糕."王芳说:“更让人恼火的是，中介鼓励卖方跳楼，而卖方开始不愿意支付违约金。”昨天，王芳告诉记者，她现在一边看房子一边捍卫自己的权利。"买房真的是一件苦差事。"。随着住房需求的增加，房东不愿出售，这已成为上海二手房市场的普遍现象。

在上海平均房价最高的静安区，二手楼高达每平方米9万元，一手楼高达每平方米11万元。中介闫先生告诉记者:“静安区一套63平米的老公房售价500万元，首付200万元。这套房子昨天刚一推出，就有10组人提议去看房子，准备抢购。在这套房子所在的地区，去年11月的价格还不到每平方米6万元。”至于这股抢购热潮，阎表示，上海的房价是一天一个价，这在以前是罕见的。

数据显示，2015年上海纯商品房平均售价为32001元/平方米，同比增长17.6%。截至2016年1月，上海(不含经济适用房)的去化学化周期为6.39个月，这表明未来3-6个月房价仍将有上涨压力，“恐慌性”购房可能会持续数月。根据优秀租户研究员的说法，繁荣景象的背后是透支需求，而房地产市场危机潜伏其中。

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