一季度综合地价上升近一成 住宅用地供应降幅收窄优房客

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国土资源部的数据显示，今年第一季度，全国土地供应为94，700公顷，同比下降0.2%；全国105个重点监测城市综合地价同比上涨0.96%，其他土地类别小幅上涨；采矿权转让的数量和价格继续逐年下降。

从房地产市场来看，第一季度全国房地产和住宅用地供应量的下降幅度明显收窄。首先，在此期间，全国房地产土地供应量为2.36万公顷，同比下降4.4%，降幅明显窄于去年同期和今年1-2月。其次，在土地利用类型方面，一季度住宅用地供应量为15700公顷，同比下降5.1%；商业用地供应7900.6公顷，同比下降3.0%；商品住宅用地供应12600公顷，同比下降5.4%。第三，就城市而言，在70个大中城市中，37个城市减少了土地供应(约占53%)，其余33个城市增加了土地供应。

国土资源部监管司相关负责人表示，自去年下半年以来，全国一、二线城市房价快速上涨，包括资产保全投资的投机性需求和宽松调控下的刚性集中释放需求，推动土地市场回暖，土地价格小幅回升。

该负责人告诉记者，未来一线和部分二线城市的房地产用地将会增加，特别是要保证对普通住房的需求；在房地产存量明显的三、四线城市，减少甚至停止住房用地供应。然而，在地方财政支出刚性的条件下，政府主动停止削减的动机可能不太大，这主要取决于住房企业收购土地的意愿，而这又取决于三、四线城市去库存化的实际效果。

国土资源部也在第一季度宣布了采矿权转让。数据显示，资源和产品的整体产能过剩导致去年第一季度矿业权市场低迷。全国共有139项探矿权出售，同比下降18.8%；转让价格为1.27亿元，同比下降65.9%。转让采矿权246项，同比下降32.8%；转让价格为11.52亿元，同比下降5.8%。

固定资产投资方面，一季度矿业投资1178亿元，同比下降18.1%，是唯一工业投资负增长的行业。规模以上矿山企业亏损54.1亿元，利润633.5亿元，是唯一亏损的行业。

不过，该负责人表示，在资源和产能总体过剩的情况下，一些新能源和新材料的需求持续快速增长。受新能源汽车产业快速发展的影响，对锂精矿的需求大幅增加，氢氧化锂的产能迅速增加，对石墨烯、氟化盐和二氧化钛等新材料的需求依然强劲。