才买的学区房就遇上学区调整 能不能退？优房客

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如今，小区住宅一直是一个热门话题，也成为房地产销售中的一个热门词汇。相关二手房的交易价格也一直在上涨。随着二胎政策的出台，学区住房的热点又一次被推到了风口浪尖。拥有一套小区住宅是许多家庭的梦想。然而，买卖学区房屋的或有风险也是商家迫切需要关注和防范的。作为一名小学生的母亲，我一直都很关注这个问题。作为一名律师，我对学区的看法和想法可能与你不同。今天，我们将谈论令人担忧的学区。

我能结账吗？取决于合同是如何签署的

王先生想退房，他能得到法律支持吗？这是参与交易的各方都关心的问题。

从法律解释来看，学区购买者的要求能得到支持吗？我认为，根据房屋买卖合同的签订方式，如果合同明确规定房屋是一个学区，在孩子入学前学区不会调整，买方有权要求退房，他的要求可以得到法律的支持；否则，买方的请求将很难得到支持，因为没有法律和商定的依据。

我这样说有法律依据。中国《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。在这场纠纷中，双方的合同已经履行，从维护交易稳定的角度来看，随意取消合同是不合适的。考虑合同是否明显不公平也是基于合同签订时的客观情况，不应以合同完成后的市场变化来判断；相反，如果购买的房子被调整到一个更好的学区，卖方无权要求提高房价。

房屋买卖合同越详细越好

买房有很多风险，比如对学位的占用，对结算时间的要求等等。我的建议是:父母在买房前应该清楚地了解入住政策，并在买卖合同中做出详细的约定。当双方同意将子女入学作为合同的目的时，可以将其解释为合同的目的。如果合同目的不能实现，买方有权终止合同并追究违约责任。

此外，国家工商行政管理局(SAIC)已对开发商在学区内进行商品房宣传进行了监管。2016年2月1日起生效的《房地产广告发布条例》明确规定，房地产广告不得含有广告客户可以为居民提供户口、就业、升学等事项的承诺。父母买房时，不要相信开发商的话，要谨慎对待。