上海楼市新政后市场降温 房贷业务猛降五成　优房客

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自4月份以来，上海的房地产市场已经降温，各银行的抵押贷款业务也大幅萎缩。然而，监管部门已经开始了解上海商业银行的抵押指标和完成情况，并在了解情况后，帮助上海分行申请“减负”。

记者从知情人士处了解到，央行上海总部调查统计研究部4月28日发出通知，要求辖内各商业银行上报各银行年初发布的个人住房贷款业务指标，以便了解情况后向各商业银行总行提出降低分行抵押贷款年度规模指标的相关建议。

4月26日，央行上海总部发布的数据显示，自“上海九条”房地产调控政策实施一个月以来，商业银行的住房抵押贷款接受率较今年1-3月的平均水平下降了50%以上。同时，新政后，商业银行有意识地抵制了房贷利率的恶性竞争，首套住房贷款的最低利率被执行在基准利率的10%以下。

2016年，上海房价形成了加速上涨的趋势。3月25日，上海市发布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，决定增加本市非户籍人口数量。对于拥有一套住房的家庭，如果申请商业个人住房贷款购买普通自住住房，首付比例不低于50%；购买非普通自住住房，首付款比例不得低于70%。

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