一线城市首季土地成交创新低 3月北京将零成交优房客

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今年3月，土地市场进入淡季，一线城市的土地供应在整个第一季度创下历史新低。

今年第一季度，整个一线城市的住宅用地供应大幅下降，创下历史新低。根据优秀租户的统计，今年第一季度，一线城市仅售出20块住宅用地，较上月下降78.5%，较2015年第一季度下降52%。

北京也不例外。自2月26日门头沟土地交易以来，市国土资源局的商业用地土地出让公告栏一直是空白条。事实上，从近年来的土地供应和交易情况来看，3月份一直是一个淡季。2013年3月，北京土地市场也经历了零供应、零交易。然而，与去年同期相比，今年前三个月北京的宅基地交易量下降了73%。截至昨日，国土资源局的商业用地土地出让公告栏仍无供应。一般来说，从公告到实际交易会有半个月左右的交易周期，这意味着北京土地市场直到4月初仍不会有土地交易。

针对一线城市的土地供应问题，国土资源部部长蒋大明在今年全国“两会”期间表示，为了防止异常交易推高房价，他将全力支持一线城市的地方政府调控措施。土地供应将采取保持压力、优化结构、分类调控等政策措施，合理增加一线城市的土地供应面积。

据优秀租户研究人员介绍，从目前的市场来看，一线和二线城市的库存大幅下降，城市的清仓周期基本在10至12个月内。在差异化的市场结构下，二线城市将成为未来一年的市场热点。

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