新鸿基地产香港八六折卖房 净利润下降6%优房客

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3月23日，新鸿基地产旗下的将军澳项目“海天金”宣布推出第一批126间房屋，面积由一室至四室不等，市值超过9亿港元。

新迪副总经理谢雷在新闻发布会上表示，“海天金”的实用面积均价为14380港元(约合129700元/平方米)，买家将根据不同情况享受不同的折扣。平均来说，买家可以享受13%到14%的折扣。打折后，实用面积是12，400港币(约111，900元/平方米)，但

雷霆还表示，集团将根据市场反应决定销售安排，并在本月底前出售房地产。此外，这批房子的售价更优惠，不排除空房未来会涨价。

值得注意的是，在经历了十多年的楼市黄金时期后，香港的楼市开始出现转机。很多业内人士认为，香港楼市将会调整，下调幅度约为30%。

根据这位优秀的租户研究员的说法，调整经济就像开一辆旧车。有时你踩油门，感觉油进入发动机需要很长时间。然后你踩上更多的脚，汽车就飞出去了。结果，当你踩刹车时，汽车就停下来了。调整经济应该是微调，但效果不能一下子显现出来。它需要观察和评价才合适，否则总是为时已晚，反应将与现状不一致。调整期至少为二至三年，下降率可达30-40%。

同一天，新鸿基地产发布的业绩中期报告显示，自2015年第四季度以来，房地产市场气氛已经减弱。一手房产的成交量在一个合理的范围内徘徊，而二手市场的成交量则下降到一个较低的水平。

截至二零一五年十二月三十一日止六个月，新鸿基地产的纯利为147.24亿港元，同比下降6.19%。

根据年中报告，截至2015年12月底，加上同期新增的土地，新地在香港的土地储备为5220万平方英尺(约484万平方米)，其中包括1900万平方英尺(约176.5万平方米)的住宅开发用地。

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