住建部将启动房产中介专项整顿 规范房源信息优房客

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“现在中国房地产的特点是分化严重，问题和矛盾主要集中在一线城市和一些二线城市。”15日，住房和城乡建设部部长陈在十二届全国人大四次会议召开的住房和城乡建设部专题新闻发布会上表示，现阶段我国房地产政策的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价，努力保持房地产市场稳定健康发展。值得一提的是，在回答记者提问的一个小时内，住房和城乡建设部负责人前后三次回应了当前的房地产市场，多次表达了稳定房价的信心。

陈指出，房价问题是全社会高度关注的问题，因为它关系到每一个居民的切身利益，关系到房地产业的稳定健康发展，关系到经济社会发展的大局。他介绍说，目前房地产销售已经企稳并出现反弹。2014年，房地产销售面积和销售量均有所下降，其中销售面积下降7.6%，销售量下降6.3%。2015年，销售额逐月回升。年末销售面积增长6.5%，销量增长14.4%，今年1-2月仍保持这一势头。

陈认为，中国的城市化进程并没有改变。目前，我国城镇人口达到7.7亿，常住人口的城市化率达到56.1%，到“十三五”末应该达到60%。大规模的城市化进程为房地产开发提供了巨大的空空间。与此同时，居民，特别是新公民的住房需求没有改变。城市居民的需求有所提高，刚性需求，特别是新市民的住房需求，而且数量很大。城市居民和新市民的住房需求是未来房地产发展的巨大潜力，我们应该对中国房地产市场的稳定健康发展充满信心。

“现在中国房地产的一个重要特征是分化越来越严重，这给调控带来了挑战，也是一个重大问题。”陈对说道。库存方面，去年年末库存达到7.18亿平方米，同比增长15.6%；今年1-2月，库存达到7.39亿平方米，增长15.7%，库存主要集中在三、四线城市。这一特点体现在价格上。三、四线城市价格普遍下降，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。

陈指出，当前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。春节过后，一线城市的房价发生了巨大变化，而且涨幅过快。一线城市主动履行调控主体责任，采取了许多措施和方法:一是实施严格的限购政策，实施严格的税收和金融政策；第二是增加土地供应并公开以稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是做好保障性供应建设；四是严厉打击各种违法违规行为；第五，主动直言，引导舆论。

”同时，中央部委也明确表示了意见。通过这些努力，我们可以看到我们通过在网上签署数据已经取得了一定的成果。春节后，一些二线城市的房价也上涨过快，所以我们随时关注和沟通。现在，二线城市已经采取了许多措施来稳定房价。除了做好稳定一线和部分二线城市房价的工作外，还要做好价格监测工作，随时发现问题，及时提出对策，努力保持房地产市场稳定健康发展。”陈对说道。

此外，在稳定市场方面，住房和城乡建设部副部长陆指出，住房和城乡建设部将规范和整顿房地产中介违法行为。“房地产中介机构提供的中介服务是房地产市场不可分割的一部分。我国约有6万家房地产中介机构，在促进房地产交易中发挥了积极作用。然而，也确实存在一些不良的房地产中介机构，甚至中介机构违反法律法规，通过各种手段谋取不正当利益。”

据路介绍，此次专项整治主要包括以下几个方面:规范中介机构上市信息的发布；全面推进房地产转让合同网上签约；加强房地产交易资金监管，防止中介机构侵占和挪用房地产交易人员的交易资金，确保资金安全。此外，加强房地产中介机构的备案管理；加强对中介从业人员的管理；完善信用信息系统，建立中介机构员工信用档案系统；各级房产部门要加强日常监督检查。

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