开发商为啥一过年就喊涨？房价上涨为“试水”优房客

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去年的宽松货币政策最终刺激了购房者的购房热情，广州的开发商普遍利用了这个机会。

然而，就价格而言，除了少数高端学位房在第四季度略微降低了折扣外，大多数“急需”产品仍然受到限制。这是因为当周围有许多竞争对手时，提高价格就意味着失去顾客。

然而，喜人的交易局面仍令更多开发商忍无可忍，甚至“只需”产品的负责人表示，他们将在假期后提价3%~4%，以“试水”。

“我们听说3月份可能会部分放宽限购，但我们不知道是不是真的，但我们确实计划小幅上调，尤其是销量最好的三居室和四居室产品，售价在100万至120万元之间。”

记者发现，近年来，每到春节，开发商都要大谈放宽限购，这已经成为开发商节后提价的借口之一。去年春节期间，当记者采访海珠区的一处房产时，他的销售人员也强烈建议解除限购。但最终，整整一年都没有放松。

然而，由于去年交易火爆，今年后打算提价的开发商数量大幅增加。记者了解到，有意调整价格的房地产主要集中在两端。一个是位置好、学位好的项目，所有的项目都面临着“钱不多的高端客户对产品的稀缺性更感兴趣；

另一方面，也有“急需”的爆炸性产品，例如，三居室和四居室的产品，实用而紧凑的公寓类型，其单价仅为10000元/平方米以上，买家一步一个脚印。

与此同时，开发商在这次价格调整中将更有针对性。在此之前，销售状况不佳的单位将维持原价，甚至降价促销，而畅销产品将进行调整。

“暂时不会有大的变化，在新的产品线推出后，完全调整价格是可能的。”一些开发商表示，今年将为“两个孩子的家庭”推出更新的产品。

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