静安大力改造住宅小区 打造“美丽家园”升级版优房客

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住在路社区的石阿姨，十多年来从未邀请过亲戚朋友来她家做客。不久前，她第一次在家招待客人。为什么？“以前，窗外有一片菜地，很臭。我一年到头都不敢在家开窗。我怎么能让我的朋友来我家呢？现在社区又漂亮又整洁，客人们也有了一张‘脸’。”石阿姨很高兴。“美丽家园”项目治愈社区慢性病已有20多年。这证实了原来闸北房产的来信来访同比下降了67%，而“12345”市民热线收到的房产投诉同比下降了30%。从今年开始，“美丽家园”将逐步覆盖静安区的785个住宅小区，拆迁、建设、管理“三步走”，让普通百姓(报价603883，购买)能过上舒适的生活。

去年下半年，“美丽家园”在闸北区建成。当时，闸北区496个社区中有393个存在“三大问题”:住房基础设施老化和匮乏，物业服务水平整体偏低，“五违”等安全隐患突出。“在393个社区中，有293个社区的供水和排水系统存在问题，183个社区的消防设施不完善，249个社区的屋顶漏水。”相关负责人介绍。

共和新路街唐家沙住宅区就是一个缩影。社区里有各种类型的房子，如售后公房、非成套房、私房和一些旧工厂。房屋失修，消防通道堵塞，给排水不畅，缺乏技术防范。街上和社区里有107个商人，有多达68个无证企业，包括黑牙诊所、黑食品车间和两个快递公司的分拣站，它们占据了通道，堆放物品，用噪音干扰人们。"这些问题侵蚀了居民的舒适和幸福。"居委会干部说。

当时，政府拨出5亿元专项资金，一场“美丽家园”运动席卷了整个地区。“着眼社区‘难题’问题，拿出硬骨头精神，补短板补短腿，把建设‘美丽家园’作为街道实现‘公共服务、公共管理、公共安全’功能的重要立足点。”静安区区委书记安禄生说。

各区逐一制定“拆、建、管”计划，以“拆”慢性病，以“建”补债务，以“管”确保长效。在慢性病治疗方面，矛盾最复杂、最集中的24个社区由24名局级干部监督。弥补债务，广泛听取居民的需求和意愿，确保“居民最需要的，社区最需要的”。

在唐家沙小区，改种、绿化等12个细节项目对环境有所改变。无执照的商人被禁止，门面和垃圾箱被翻新。"地面平坦，汽车停着，房子明亮。"盛在唐家沙生活了20多年。我的印象是，在社区的十几个门里，只有四个保安。现在所有应该密封的门都关上了，安装了高清监控。“居民感到更安全”。居民们高兴地说，社区“有很高的面值，有面子，将来不会乱建”。居委会的干部也很高兴。在过去的70%到80%的时间里，他们都在处理张家的漏水问题和李家的断水问题现在，居委会可以腾出更多的时间来做群众自治。

共和新路街道办副主任张月冰表示，“美丽家园”的实现得益于前年市委一号工程，与基层治理密切相关的房屋管理、城市管理、绿化、市容等“文章”资源被“分流”到基层，成为“美丽家园”建设的助推器。唐家沙有一个著名的“联动团队”，在这个团队中，各职能部门抽调精干力量逐一开展工作。“有一位老妇人拒绝更换超标的防盗窗，她非常激动。联动小组成员赵去了十次，才知道防盗窗被老婆婆的亡夫换了，老婆婆见人就爱，不愿意换。联动小组成员提出了各种亲密的计划，老太太最终被感动了，同意换窗户。

坚持“美丽家园”要靠“管理”。◆低迷版本6(续版本1)静安区以街道改造为契机，推进物业管理体制改革，在各街道和城镇设立物业管理中心，将物业管理服务的所有责任、权利和利益下放到基层，让街道和城镇有能力、有权力承担责任。另一方面，我们完善了物业管理市场的优胜劣汰机制。目前，我们已经劝阻了18家物业公司，整合合并了91家3万平方米以下的住宅小区物业公司，并制定了物业服务“一区一规划”。将服务项目和标准列入量化清单，改变了以往“标准太大，社会无法监督，没有评估依据”的问题。

“下一步将是实现‘美丽家园’建设的全覆盖。”静安区相关负责人表示，静安区将全面推进785个居住小区，努力打造“美丽家园”的升级版，“美丽家园”将从居住小区延伸到建筑和街区的两端，实现静安区建设“美丽城市”的目标。

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