北京再挂牌三宗“双限”地块 起始价合计达82.24亿

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新华网北京12月1日电(记者王日琛)据北京市国土资源局官方网站11月30日报道，北京市列出了三块二级住宅用地，分别位于朝阳区、丰台区和密云区，总建设用地面积为175，900平方米，总起拍价为82.24亿元。

据了解，这三块土地都设定了限价商品房的销售价格和合理的土地价格上限。当投标价格达到土地合理上限价格时，将转换为企业自持商品房面积比例的现场投标；当自持面积在现场招标中的比例达到预设比例时，将转入高标准商品房建设方案的申请程序。

其中，位于朝阳区的土地位于孙河镇，起拍价55.79亿元，建设用地面积9.04万平方米，规划建筑面积≤9.94万平方米。四个边界为:规划东至三和集团一路，南至三和集团八路，西至三和集团二路，北至三和集团七路。土地出让条件限制商品房销售价格，商品房平均销售价格不超过68924元/平方米，最高销售单价不超过72370元/平方米。

位于丰台区的土地位于南苑乡槐坊村和新宫村，为r2类居住用地和a33基础教育用地。起拍价13.5亿元，建设用地面积2.2万平方米，规划建筑面积≤4.17万平方米。根据出让条件，该地块商品房平均售价不超过61881元/平方米，最高销售单价不超过64975元/平方米。

密云区土地位于密云新城，起拍价12.95亿元，建设用地面积6.36万平方米，规划建筑面积≤12.71万平方米。这四个边界范围从东到坦东路，南到坦之一路，西到坦营街，北到展东路。根据转让条件，该地块商品房平均销售价格不超过25607元/平方米，最高销售单价不超过26887元/平方米。

据相关机构数据显示，今年前11个月，北京土地成交额达到2609亿元，12月份将出售7块住宅用地。