多地楼市11月有望迎来供应小高峰 上海断供将缓解

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在经历了10月份的供应停滞后，从10月底开始，在开发商年底冲刺表现的背景下，许多城市的楼市供应开始发挥其实力，预计11月份将迎来一个高峰。

根据中原地产的数据，经过20多天的供应空白，上海终于在10月的最后一周迎来了第一份住宅预售证书——保利艾轩在浦东的周康区推出了48套住宅，备案价格约为43000元/平方米至48000元/平方米。

上海楼市的持续断供现象将在11月得到缓解，迎来一个小的供应高峰。据有关统计，上海已有34个新建住宅项目计划在11月份进入市场，其中有许多内环项目。根据目前的统计，11月份开业的许多房产在10月份被延期。由于预售证书未及时办理，许多项目将开盘计划推迟到11月。

其中，宝山在11月份预售了9个板块，成为上海最大的新房供应市场；青浦、松江和奉贤的许多房产也计划进入市场。由此可见，这些地区目前是上海市的二手房集中供应地，而且很多都是前期的热销项目，呈现出以供不应求为辅的整体格局。

在深圳，传统的“金九银十”并没有体现在新房的供应上。9月和10月份批准的预售项目总数少于8月份，特别是10月份，只增加了3个新项目，主要是商业公寓和办公产品，只有100多套住房。在接下来的11月份，根据现有的市场信息，将有22个项目符合预售条件，最终的开盘数量还有待观察，但几乎可以肯定的是10月份将走出供应低谷，并在年底迎来交割窗口。

杭州也在10月底迎来了供应高峰。仅从10月23日到10月29日，就有18栋楼拿到了预售许可证，其中大部分集中在萧山和余杭地区，约有2800套进入市场。根据开发商发布的信息，11月份，预计杭州将有50多个楼盘开盘，开发商将在年底前进场运营。

同样，在10月的第四周，武汉楼市连续11个交易日开盘，迎来了供应高峰。据统计，11月份，武汉将有82个房地产项目，包括32个纯新盘和50个新增项目。据记者了解，目前武汉大学毕业生的安置政策相对宽松，他们可以凭文凭定居。此外，武汉市政府要求房地产企业“顺应市场，积极出货”，年底可能成为武汉楼市供需两旺的时期。

许多热点三线城市也是如此。厦门楼市有望在11月开盘5个项目，佛山计划在11月推出56个项目。

据业内人士透露，开发商将在年底前为了业绩逐渐增加供应量。经过长时间的客户存储，开发商将有更多的信心推板。预计各地将在11月迎来一个小的供应高峰，这将在年底给房地产市场带来一些有趣的东西。