广州增城131.55亿挂牌13号线官湖地铁上盖地块

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10月31日，广州被列入增城区新塘镇地铁13号线冠虎车辆段，面积约32.33万平方米。最初的挂牌价格约为131.55亿元，底价为15000平方米。投标时间是12月1日。

根据视点房地产新媒体的查询，该地块的用途与住宅用地和中小学用地兼容，容积率为2.81。

招标方式为限定地价+自持+抽签。最高限价为157.86亿元。如果投标人的最高报价不超过最高限定地价，投标人将按最高投标人原则确定；当报价达到最高限价地价时，招标方式改为竞争企业自持商品房建筑面积的形式来确定投标人。投标阶梯为该地块住宅建筑面积的5%，投标人申报的商品房建筑面积比例最高。对于投标人；当两个或两个以上的投标人报出自住商品房建筑面积为100%时，将停止网上投标，改为抽签确定投标人。

此外，移交文件还要求投标人必须具有10年以上地铁网络建设、运营和管理经验(地铁网络指三条或三条以上地铁线路)。网上注册时，必须同时上传公司注册地的地级市或以上政府建设或经营主管部门出具的相应证明材料；投标人(或其全资子公司)必须具有开发地铁上部结构(指地铁站主体结构正上方与其结构相连的物业)的经验。

自签订土地交易确认书之日起30天内，投标人与广州地铁集团有限公司就地下车站保护及上部结构设计与施工、安全保证、交通分流、施工组织、物业管理等签订了施工管理合作协议。投标人逾期未签订协议的，出让人单方解除土地出让合同。

投标人应按规划要求在地块内配置和建设初中、小学、幼儿园等公共设施，并在竣工验收后按规定免费移交给政府相关部门。

据视点房地产新媒体此前报道，10月24日，广州增城成功出售一处商住用地，最终由丰乐集团以6.21亿元的底价出售，相当于每平方米5890元的底价。