土地热线 | 北京三宗地收金71亿 佛山中心规划建设用地规模7257公顷

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10月25日，北京以50.1亿元的起拍价公开出售了3块住宅用地，其中1块在昌平，2块在亦庄，总建筑面积约为22.44万平方米。

本次拍卖的第三幅土地是经济技术开发区河西区r2二类住宅用地和a33基础教育用地。参与企业包括东亚新华、金隅、中海、徐汇、碧桂园、葛洲坝、保利+首开+金地等。最终，金玉以24.6亿元人民币+22%的价格赢得了这块土地。

视点房地产新媒体获悉，该地块为二级住宅用地，东邻博兴八路，南接星海一街，西接宏农路，北接x90#区间路。建筑面积69，250.4平方米，其中r2住宅65，190平方米，容积率2，控制高度36，a33基础教育4050平方米(免费建筑)，容积率0.8，控制高度18。该地块起拍价为18.1亿元，起拍价为28076元/平方米。

根据转让文件，商品房平均销售价格不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过55330元/平方米。达到上限价格后，将进行自持竞争，达到自持商品房的预定比例，然后转向高标准商品房建设方案。

到目前为止，北京的三块土地都已成功出售，土地出让金总额为70.6亿元。其中，昌平区北七家镇东三七村011地块首次出售，获得20号保利+首开+金地财团15%自持，总成交价23.8亿元。

经济技术开发区河西区x90r1和x90s1地块的二级住宅用地r2和社会停车用地s4由博达SGD以总价款22.2亿元收购。

中国交通，中国铁路建设，保利和其他70亿人在昆明的吴家坝吃489英亩的商业和住宅区

10月25日，云南昆明以69.9亿元的起拍价拍卖了吴家坝地区的14块商住混合用地，面积约489.4亩。

据悉，这批商住混合用地将被打包，分成4个包分别拍卖和出售。值得一提的是，这次除kcgd2017-9-a1和10-a1地块外，其余12块3个包的地块均为合格投标人，要求投标人总资产不低于1000亿元，主营业务必须在全国10个省开展。

据视点地产新媒体报道，第一个地块kcgd2017-9-a1和10-a1总面积为73.09亩，由云南夏征、云南金城和成都中南世界财团以12.19亿元的底价中标。

另外三个套餐，由于资质等相关要求，只有一家房地产企业参与了竞标，即CCCC、中铁建设和保利，地块以底价出售。

其中，CCCC获得了3块地块，土地号为kcgd2017-13-a1、15-a1和18-a1，面积为98.18亩。

中铁建设有限公司以18.84亿元人民币收购了地块编号为kcgd2017-14-a1、16-a1、17-a1、20-a1和21-a1的5块土地，出售面积为140.12亩。

保利以25.33亿元的价格获得了4块地块，土地编号分别为kcgd2017-23-a1、24-a1、25-a1和26-a1，销售面积为178亩。

佛山:中心规划建设用地规模为7257.19公顷

近日，佛山市国土资源和城乡规划局发布的《佛山市中心城区控制性详细规划(一期)》草案显示，中心规划区建设用地规模将达到7257公顷，占规划总用地的93.30%。

控制性详细规划清晰，佛山市中心区土地功能约为77.79平方公里，禅城区总面积为祖庙、张掖、石湾街道；规划区建设用地规模为7257.19公顷；常住人口为1，324，900人；住宅建筑面积5299.6万平方米。

据了解，规划范围内建设用地总面积为7257.19公顷，占规划总用地的93.30%；非建设用地总面积521.34公顷，占规划总用地的6.70%；公益性城市建设用地总用地面积为3186.86公顷，占建设用地的43.91%；商业城市建设用地总用地面积为3967.87公顷，占建设用地的54.68%。

此外，调控一体化规划中其他建设用地(包括村庄建设用地、区域公共设施用地和专项用地)总用地面积为103.57公顷，占建设用地的1.43%；公园绿地面积780.39公顷，保护绿地面积188.99公顷，广场用地面积6.56公顷。