土地热线 | 新世界拟46亿打造华南总部 宁波10月首场土拍收金40亿

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近日，新世界集团旗下的白豹投资有限公司在广州增城永宁街长岗村成功中标。据了解，新世界预计投资46亿元在华南地区建立地区总部。

据视点地产新媒体报道，该项目由白豹投资有限公司直接投资，将建设一座带有空中央花园的基准双塔，建设一个集写字楼、酒店、商务、住宅等多功能业态于一体的总部经济综合体，并引进新世界集团大陆投资公司华南地区总部，在增城建设高端总部经济区。

据悉，总部经济综合体项目定位为高端商务地标，白豹投资将在增城设立外商投资企业，总投资约46亿元，计划注册资本23亿元。整个项目计划于2018年开工建设，2021年竣工验收。

据投资者介绍，项目建成后，将成为广州东部的大型标杆商住综合体。根据规划，总部经济综合体项目将引进新世界集团大陆投资公司华南地区总部，并建设增城高端总部经济区。

同时，预计项目竣工验收后5年内，将有不少于30家独立法人企业，其中外资企业不少于5家；项目所在地块注册的独立核算法人企业五年累计营业总收入不低于125亿元，年均收入25亿元；五年内，纳税总额不低于6亿元，年均纳税1.2亿元。

宁波的第一次土地拍卖在10月份收到了40亿元，其次是中海、绿城和美的

10月19日，宁波迎来了10月份的首次土地拍卖。共有3个地块涉及售房，总销售面积12.6万平方米，可建面积25.5万平方米，起拍价24.2亿元。最终，中海、绿城和美的各赢得一个城市，整个土地拍卖获得40亿元人民币。

据视点房地产新媒体报道，天阳、维科、美的、碧桂园、雅戈尔、中海、保利、招商局、阳光城、禹州等10家投标单位参加了投标。经过20轮竞标，中海集团以20.2亿元的总价中标，底价为15187元/套，溢价为63%。这是中海首次进入江北区。

地块位于乔庄街，东至规划路，南至秦天路，西至李佳路，北至北环西路。出售面积为60，432平方米，底价为9，347元/套。

此外，东部新城核心区东部c1-3#地块吸引了田阳、融安、德信、金地等14家房地产企业申请，最终绿城以17.8亿元的价格中标。需要建造2800平方米的经济适用房，相当于20750元/套的底价，66%的溢价，这刷新了东部新城区的底价。

该地块位于胡明区东部，通土路南侧保护绿地以南，梅生路以西，汇展路以北。规划陈朗桥河东侧为沿河绿化带以东。

另一方面，江北秦天家园东侧的cc05-01-26经过55轮竞标，美的最终以2.03亿元的价格中标，相当于每套5，580元的底价，升水率为99%。

该地块位于慈城老城区，靠近胡隆寺、广容山等。附近有许多汽车站，交通便利，生活氛围浓厚，配套设施齐全。

浙江长兴以13.3亿元成交，8处住宅用地碧桂园以1.58亿元成交

近日，浙江省长兴市共出让8块土地，总价值13.3亿元，均为纯住宅用地，无配套商业设施，总交易面积25.6万平方米。

据了解，第2017-152号国际酒店东侧地块在当日首次进行了土地拍卖。该地块由上海碧瑶房地产开发有限公司(碧瑶苑)以人民币1.58亿元获得，底价为人民币3，737.61元/平方米。出售的土地面积为23，500平方米，容积率为1.0-1.8。最大建筑面积为42300平方米，起拍价为1.47亿元，起拍价为3477.87元/平方米。

根据规划要求，2017-149年至2017-151年的土地为组合地块。该地块位于花溪大道东侧的a-1/a-2/a-3，总面积17.2万平方米，容积率1.0-2.0，最大建筑面积3.44万平方米，起拍价9.96亿元，容积率2，893.77。该地块最终由长兴德利房地产有限公司以10.35亿元的价格中标，底价为3008.09元/平方米。

视点房地产新媒体了解到，同一天，很多土地一起出售，包括2017-159、2017-160、2017-161，总面积20600平方米，起拍价2640.5万元，最大建筑面积22700平方米，底价1162.67元/平方米。地块中标人为湖州康兴房地产有限公司，总成交价为2900万元，相当于每平方米1276.94元的底价。

最后一次转让是2017-153年太湖团练度假区陈万洋路东侧的1号地块。金城房地产集团有限公司支付人民币1.08亿元，底价为人民币2，246.32元/平方米。根据资料显示，该地块起拍价为9931万元，销售面积为3.9万平方米，容积率为1.0-1.2，最大建筑面积为4.79万平方米，底价为2075.18元/平方米。