广州黄埔区38.82亿挂牌两宅地 楼面价约1.4万元/平米

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11月2日，广州开发区国土资源规划局决定在黄浦区挂牌出让两块土地，总用地面积17.2万平方米，起拍价38.82亿元。这两个地块将在12月3日的限定时间内进行招标，要求两个投标人将规划建筑面积的5%加上政府协调的住房与地块中的竞争建筑面积进行分配。

据视点房地产新媒体报道，这两个地块的编号分别为长岭居cppq-a-3地块和黄浦区sdk-a2-2地块，这两个地块以限定地价+政府住房竞争性分配+竞争性自助+抽签的方式在网上挂牌出售。

其中，长岭居cppq-a-3位于长岭居长岭路以北，岭头新村以东。土地用途为住宅用地和公园绿地，土地面积71806平方米，其中建筑面积174600平方米，起拍价22.47亿元，相当于13505元/平方米的底价，出让年限70年。

该地块要求容积率不超过2.5%，建筑密度不超过25%，绿地率不低于35%，建筑高度限制为100米。当招标价格达到最高限价32.58亿元(转让初始价格的145%)时，将转为政府协调住房的竞争性分配，初始建筑面积为8246平方米，政府协调住房的竞争性分配为450平方米(不少于3套)。

另外，黄浦区sdk-a2-2地块位于黄浦区开元大道以南、云峰路以东。土地用途为住宅用地、中小学用地、水域和公园绿地。土地面积10万平方米，居住用地面积12.08万平方米。起拍价为16.35亿元，相当于底价约14243元/平方米，转让期为70年。

该地块要求容积率不超过2.5%，建筑密度不超过25%，绿地率不低于35%。当招标价格达到最高限价23.7亿元(转让初始价格的145%)时，招标方式改为竞建政府协调住房，初始建筑面积6043平方米，竞建450平方米(不少于3套)政府协调住房的阶梯。