一季度中国多地楼市成交下滑 一线城市同比降逾三成

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中新社北京4月3日电(记者庞无极)今年一季度，在房地产调控政策不会放松、长效机制将同时建立的预期下，中国许多房地产市场的交易量有所下降，但城市之间的差异明显，其中一线城市的房地产交易量仍然较低。

根据中国指数研究院最近发布的一份报告，2018年第一季度，在25个监测的主要城市中，15个城市的商品房交易面积同比下降，南宁下降了60.48%，北京下降了50%以上；在同比上升的城市中，泉州上升了86%，其次是深圳，同比上升了67%。

根据中国中央医院的数据，一季度北京、上海、广州和深圳的商品房交易面积为551.83万平方米，同比下降33%。除深圳外，北京、上海和广州的同比营业额均大幅下降。以北京为例，中原地产研究中心的统计数据显示，今年第一季度，北京仅签署了2723套新商品房(不包括经济适用房)，是历史上单季最低的。

此外，杭州、南京、苏州等13个二线代表城市一季度商品房交易面积为2785.5万平方米，同比下降3%；东莞、惠州等八个三线代表性城市的总交易面积为943.36万平方米，同比下降12.6%。

中原地产研究中心的统计数据大致反映了同样的趋势。该机构统计了北京、大连和重庆等30个热门城市的房地产交易量。数据显示，第一季度上述30个城市的新房总成交量约为32万套，同比下降15%。其中，一线城市的房地产市场成交量持续低迷，东北和西部城市的房地产成交量增长最为明显。

中原地产首席分析师张大伟指出，房地产市场的差异化仍是2018年最重要的特征，一、二线市场预计将保持稳定。

根据中国科学院的报告，全国人民代表大会将于2018年第一季度召开。此后，地方政府继续根据当地条件和城市政策实施分类调控，以保持政策的稳定性和连续性。随着“按市决策”的房地产市场调控政策的不断细化，调控逐步深入到各地区、各县，预计未来市场成交量将保持较低水平。(结束)