两部门：优先支持大中城市、雄安等区域住房租赁资产证券化

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近日，中国证监会和住房和城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化的通知》，推进住房租赁资产证券化。

根据通知，此举将有助于盘活现有的房屋租赁资产，提高资金使用效率，促进房屋租赁市场的发展。《通知》明确了房屋租赁资产证券化的基本条件，主要包括产权完成和权属清晰，项目建设质量和安全标准符合相关要求，房屋租赁登记相关手续已按规定办理；该物业运作正常，并产生持续稳定的现金流；原股东公司治理良好，最近两年无重大违法违规行为。

观点房地产新媒体获悉，通知明确优先支持大中城市、熊安新区等国家政策支持的重点地区和试点城市利用集体建设用地建设租赁住房进行资产证券化的房屋租赁项目。

此外，通知鼓励房屋租赁企业根据自身经营状况和资金需求开展资产证券化，明确了房屋租赁资产证券化的申请、受理、审核和发行程序，优化了房屋租赁证券化涉及的租赁房屋建设的受理、备案和交易程序，建立了提高工作效率的绿色通道。