击退万科、碧桂园 龙光32.59亿元夺下佛山绿岛湖商住地

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5月29日，佛山市绿岛湖集华路北侧、产秀路东侧地块以竞争性地价和自持出租房比例进行拍卖，最终龙光地产以32.59亿元的价格中标，建筑面积6617元/平方米。

据了解，万科、碧桂园、龙光、保利等房地产企业出席了现场。一开始，龙光和碧桂园轮流竞标。后来，万科加入了竞标。保利只是在玩酱油。

万科和碧桂园竞标后，龙光迅速贴出标语牌，表明他决心赢得这块土地。

经过两个半小时的竞标，龙光以325887万元的价格获得了占地面积6617元/平方米的土地。因为还没有达到最高限价，所以没有必要竞争自住出租住房的比例。

根据转让文件，该地块位于集华路北侧和产秀路东侧，起拍价为23.62亿元，相当于起拍价4796元/平方米。除地价外，投标人还需支付额外的土地评估费30.8万元。土地以限定地价+自持+抽签的方式拍卖，最高限定地价达到61.5亿元，相当于底价12500元/平方米。

该地块占地面积82，077.77平方米，容积率6.0，建筑密度45%，绿地率30%。土地性质为商业及商业设施用地，与二级住宅用地兼容。规划建筑总面积为49，246平方米，但规定实际用于住宅建设的土地不得超过196，986平方米。在商业部分，公寓办公室不得超过总建筑面积的20%。

同时，该地块的投标人必须在该地块自持部分商业办公用房，自持比例占该地块商业服务总建筑面积的12%，自持期限不得少于5年。自持期限届满后，可以申请解除销售限制。

另外，根据规划，该地块的投标人还必须设置居民健身设施、通讯基础设施、配电室、燃气调压站(柜)等市政设施，以及物业管理室、公交总站、公共自行车停车场、社会停车场、社区公共服务室等公共配套设施。其中，首末站建筑面积不低于3000平方米。