杭州首宗租赁住房项目开工建设

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杭州1月29日电(实习记者廖世英)自杭州被确定为全国住房租赁试点城市以来，培育和发展住房租赁市场一直处于重中之重的位置。29日，记者从杭州市房屋租赁试点工作领导小组办公室了解到，杭州市首个纯租赁地块——鹏博单元R21-20 记者了解到，彭埠R21-20单元[2]是杭州第一个纯租赁土地。该地块的推出距离《加快培育和发展房屋租赁市场试点工作方案》的发布只有27天，从推出到上市再到设计方案的公示，不到4个月的时间，可谓行动迅速。今天正式开工，标志着杭州市在租购并举道路上又迈出了一大步。

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根据设计方案，第一批房屋租赁用地将建设10栋建筑，其中1-3栋建筑首尾相连形成“U”形，围绕地块东南侧；北侧有6栋高层建筑，其中5号楼高11层，其余建筑高16层。项目中间是一栋2层的圆形商业建筑；在2号楼的一楼有一栋老房子。社区内主要的行人和机动车出入口位于巨源支路。

在加快住房租赁试点工作的过程中，杭州努力制定政策，增加租赁土地供应，建立租赁平台。2017年8月，杭州发布了《加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，确定了增加租赁住房供应、培育住房租赁市场主要供应商、鼓励住房租赁消费、加大政策支持和加强住房租赁市场监管等5个方面的19项工作措施。

在增加租赁住房供应方面，杭州市出台了《杭州市企业自住商品房租赁管理实施细则》，明确了所有企业自住部分必须用于租赁，启动了蓝领公寓(临时租赁住房)的征集和建设，积极推进了在村集体建设用地上建设租赁住房的试点工作，并确定在杭州市萧山区、余杭区、富阳区、临安区和大江东产业集聚区多处地块进行试点。

此外，根据《杭州市加快培育和发展房屋租赁市场试点工作方案》，出租房屋用地供应应纳入年度土地供应计划。在居住用地的土地供应上，杭州根据产业发展和人才引进的需要，确定了一定比例的人才专用出租屋用地，如西部的科创大走廊、东部的治藻大走廊、钱塘江金融港等。在后期，杭州还将引入住宅用地作为出租房。(结束)