要闻:在海南买房需要什么条件？海南房地产新政12问

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在海南买房子需要什么条件？ 外省的人只能买一套房吗？ 约翰来创业支持什么？ 住房津贴怎么领？ ……。

关于海南自贸港相关政策问题。 这里都有答案。

海南省房地产新政

q :大学生的集体户口被视为本省的户口吗公司的集体户口是？

大学生集体户口不被视为本省户口，单位集体户口被视为本省户口。 海南各大学大学生集体户口不视为本省户口，购买住房执行非本省户口居民家庭政策毕业，在海南省企业事业单位、社会组织从事的大学生，户口在单位集体户口视为本省户口，购买住房实行本省户口居民家庭政策

问: 18岁以上的孩子可以一个人买房吗？

满18岁的成人孩子无论户口是否与父母在同一居民户口本上，都可以单独购买房间。

问:非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买一所住宅。 住宅具体包括那些吗？ 与以前的限购政策有什么区别？

住宅包括商品住宅(普通住宅、高级公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住宅、新建住宅和二手房。 我省原来的限购政策允许非本省户籍居民在我省范围内只能购买一套住宅，即一人购买一套住宅，现在统一调整为在一个家庭购买一套住宅。

问:一个家庭限制购买一套住房，但房子是在夫妇另一半结婚前购买的。 其中，丈夫(妻子)婚前没有房间，夫妻结婚后可以再买一套套房吗？

不，如果以购买为目的频繁离婚、结婚，各市县必须严格审查购买资格。 与假结婚、假离婚相关的欺诈购买住房的，严格执行《关于对婚姻登记重大失信当事人发出共同惩戒的合作备忘录的通知》(财金〔〕342号)的相关要求，将婚姻登记的重大失信当事人名单纳入全国婚姻登记信用新闻平台

问:五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向市(县)居民家庭出售。 市(县)居民家庭是指那些？

“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向市(县)的居民家庭出售”。 其中，本市(县)居民家庭在《进一步完善我省住房保障和供给体系的意见》中，包括本市(县)户籍居民家庭、本市(县)累计缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、省人才管理部门

问:购买的住宅五年内禁止转让吗？ 以前购买的住宅不会受到影响吗？

新购买的住宅包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭、企业事业单位、社会组织等法人单位新购买的住宅，从取得不动产权证之日起禁止转让5年。

问:什么时候可以购买不动产票转让5年以上？

关于转让限制的要求，年3月30日以后，在全省范围内，居民家庭及企业运营商、社会组织新购买的住宅(包括二手房)必须在取得不动产权证后5年内转让。

问:实施限定购买政策的区域是指那些区域吗？

是指制定限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

问:新的限购政策和信用政策的具体执行时间是怎么定义的？

年3月30日以后，非本省户籍居民家庭在限购区购买，缴纳原1年或2年的个人所得税或社会保险，统一提高到累计60个月以上。 而且，年3月30日以后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业个人住房贷款首付的比例必须在70%以上。

q :商品住宅、二手房都包括它们吗？

商品住宅包括普通住宅、高级公寓、低层住宅和酒店式公寓。 二手房是指通过初始登记或初次登记取得房屋所有票或房产证，重新开始交易的商品住宅和保障性住宅。

问:居民家庭怎么认定？

居民家庭包括夫妇双方和未成年的孩子。 家族中既有本省的户口也有非本省的户口，基于购买者的户口。

问:现役军人是限制购买的对象吗？

现役军人(不含义务兵)向海口购买住宅时，可以提供驻地部队单位说明，按照本省户籍居民资格购买住宅。

(原题是《有用！ 海南买家，定居，购车政策热点解答」)(本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )。