无锡外国人购买政策(不断更新)

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无锡外国人购买政策(“9月25日”购买限制)

1.限购区:梁溪区、滨湖区(不含马山)、吴昕区(不含红山)、惠山新城、董熙新城

二、采购限制方法

1.暂停向拥有一套或多套住房的非本地家庭出售新的商品房和二手房；

2.未在本市登记的家庭在申请购房时，应提供在本市已缴纳2年以上的社会保障或税务证明(在江阴和宜兴已缴纳2年以上的社会保障或税务证明)。本市无房户可以在市区购买一套新住房。根据省、市有关人才政策未在本市注册的高层次人才(指在我市已建立社会保障关系并具有较高专业技术职称或硕士以上学位的人员)，

3.公积金贷款调整:市区首笔公积金贷款首付比例仍不低于20%，第二笔公积金贷款首付比例提高到不低于住房总价格的40%。

第三，非禁区

再加上“5·20”限购政策，无论是商品房还是二手房，外国人只能买一套，社保也不要求。购买的房屋(包括二手房)在取得产权证后2年内不得转让；法人购买的房屋(包括二手房)在取得产权证后3年内不得转让。

四、注意事项

(1)上市交易前，限售房、征地拆迁安置房、经济适用房等政策性住房不计入限购数量。

②购买新建商品房和申请公积金贷款，认购协议已于2017年9月25日24: 00前签署，已支付定金或购房款，并有有效的银行转账凭证(POS机购买签约及购买订单、购买转账单等)。，且收款人需要出售该房屋),这不在限购范围之内！

限购政策调整将于2017年9月25日24: 00开始实施，购房和公积金贷款申请以网上签约备案时间为准。

③江阴和宜兴的户籍居民在市区购房。

(四)本市现役军人和在本市上学的大学生，在本市无住房的，凭所在单位出具的2年以上(含2年)的服役或学习证明，可以在市区购买一套新住房。

常见问题:

问题1:上市的安置房是否也在二手房的范围内，外国人购买需要缴纳相应的社会保障或税务证明吗？

答:限售房、征地拆迁安置房、上市交易前经济适用房等政策性住房不在限购数量之内。符合上市条件的安置房也隶属于二手房，二手房是无锡的一种存量房屋。

问题2:未在无锡登记的夫妻一方符合社会保障或个人纳税条件2年以上，另一方不符合的，必须以夫妻双方的名义购买新建商品房。配偶双方的名字应该在财产证明上。有可能吗？

答:限购的对象是户籍，家庭成员包括夫妻和未成年子女；如果非居民家庭的家庭成员以财产所有权的形式购买房屋，所有购买者必须遵守购买限制政策。

问题3:现在无锡现有的房产给了外国户籍的亲戚。他们的亲属在无锡没有缴纳社会保险或个人所得税。有可能操作吗？

答:非直系亲属之间的礼物应符合购买限制政策。父母和孩子属于直系家庭成员。

问题4:外国人在无锡买房需要提供相应的社会保障或税务证明吗？

答:无限区域仍受此前限购政策的限制，外国人可以在无锡购买新的商品房或二手房。没有必要提供社会保障或税务证明。

问题5:如果我的丈夫和妻子一方是本地人，另一方是外国人，我该怎么办？

如果一个家庭成员在这个城市登记，它将被暂时承认为这个城市的家庭。

问题6:有限购买家庭的定义是什么？

答:限购的对象是户籍，家庭成员包括夫妻和未成年子女；如果非居民家庭的家庭成员以财产所有权的形式购买房屋，所有购买者必须遵守购买限制政策。

问题7:在本市没有住房的大中专学生，凭所在单位出具的两年以上的学习证明，可以在市区购买新房。“本科生有资格吗？

甲:是的。

问题7:如果外国户籍者一次性支付前两年的社会保险，他们有资格购买房子吗？

未在本市登记的家庭购房时，应提供购房日前2年以上在本市缴纳的社会保障或个人所得税证明。在江阴和宜兴已经缴纳社会保险或个人所得税两年以上的无房家庭可以在市区购买新房子。

社会保障的支付只能由雇主发起，只有雇主应付的未付部分才能得到偿还。自申请支付之日起2年内计算，具体结果以劳动监察部门的审核结果为准。

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