媒体称内地可能出现新一轮官员财产转移潮

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在中国公民境外资产转移的浪潮中，官员一直是一个不容忽视的群体。到目前为止，没有权威的官方数据显示有多少官员转移了他们的资产。然而，公众有不同的意见，从数千亿美元到数万亿美元不等。虽然数字无法证实，但这种现象是客观存在的。中国大量“裸官”的存在，以及近年来不断曝光的官员腐败案件，让中国人民相信，这些只是冰山一角。

党的十八大后，新一届中央领导把反腐败提到了一个新的高度，反腐败被作为整顿和挽救党，避免党和国家亡国的一个紧迫手段。正如安邦智库学者在《战略观察》中所分析的那样，反腐已经成为十八大后执政初期的一个突破口。

有迹象表明，中国将出现新一轮官员转移外国资产的浪潮。这一波产权转让在房地产资产中有着独特的表现。据国内媒体报道，最近，在江苏和广东的许多城市，出现了政府机构出售房地产的现象。一些媒体生动地描述了江苏省一位政府官员在公开场合低声给中介机构打电话，“这四套房子要尽快卖给我，每套不少于200万元。”在苏州市，据多家中介机构发布的介绍，“8套市场很难找到单位，户主统一投放，政府有优质资源。”据说这八栋房子是当地国土资源部门的一位领导和他的亲戚列出并转手的。

广州、中山和佛山也出现了类似的情况。广州白云区的一些中介机构最近收到了金融公司财务顾问的报价，一些政府官员要求“一天上市三套”，不愿在价格上让步。到目前为止，这个人已经帮助他通过私人渠道转让了6套，其中3套正在上市。珠江三角洲从事民间借贷业务的人士透露，自今年3月以来，他们收到了来自中山和佛山公务员的“业务”。与过去自愿贷款不同，他们都希望抵押自己的资源，包括土地和房地产，尤其是房地产，并尽快获得贷款。

据业内人士称，官员卖房的现象正在增加，他们现在看到的只是冰山一角。根据一些国内机构进行的一项未公布的调查，在中国的权力中心北京，官员们在北京郊区拥有超过10万处房产(包括小型房产)。在中国近15年的房地产市场化浪潮中，房地产已经成为官方财产的重要体现。如今，大量“官房”被投放市场，这让人想起北京中坤投资集团董事长黄努波最近的一段话:许多官员拥有数十套房子，这些房子在市场中扮演着非常糟糕的角色。预计二手房市场将在今年和明年非常受欢迎，因为官员们已经开始出售房屋。当房子成为真正的需求，而不是被官员隐藏，房地产将回到正常的市场。

官员们确实开始出售房屋，但很难说他们出售房地产是否必然会导致房价下跌。官员们拿走的房子一般都是各地的优质房子，他们不愿意亏本出售。因此，这些售出的公房很难进入普通消费者能够承受的市场，也很难降低房价。

身处官场，政治嗅觉和政策嗅觉是重要的生存技能。官员出售房屋大幅增加的迹象表明，许多官员开始嗅到中国politics/きだよ/atmosphere的变化，因此他们应该提前做好房产安排，为自己留一条好路。安邦研究人员认为，未来有两个因素可能对持有房地产的官员形成现实的“威胁”:一是十八大后反腐行动逐步加强，包括官员财产申报制度开始在某些领域难以推行；第二，如果开征房产税，可能会泄露国内私有财产的持有信息。国内一些参与政策制定的人士也透露，明年，中国高层官员将从不同方面推进财产申报和披露的相关工作。这些因素将促使过去从房地产中获利的“利益官员”采取自我保护行动。

出售房屋只是官员调整资产组合的一个窗口。在反腐败可能制度化、法治化、长期化的情况下，中国特殊的既得利益群体可能会做出更大的财产调整安排。除了资产形式的变化(如将房地产转变为高流动性资产)，境外资产转移将成为一大趋势。然而，与此同时，财产转移的渠道也将成为中国反腐机构关注的焦点。