谢百三：房地产在中国无可替代 投资楼市比较安全

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“中国最近的经济形势有些困难，但长期来看是乐观的。中国综合房地产的不可替代性和强烈的刚性需求仍然非常困难。”复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三就中国宏观经济形势下的房地产趋势发表了演讲。

关于中国近期的经济形势，谢百三认为，中国目前的经济面临更大的困难，主要有三个原因:一是出口不佳；其次，投资已经下降。这个国家呼吁经济转型，鼓励每个人在各个领域投资。然而，在中国，食品、高铁、汽车等行业相继出现问题，风险太高。只有投资房地产更安全；第三，人们的消费能力不强。“因为普通人根本不敢消费，所以应该考虑教育、医疗、养老、住房等等。”然而，在谢百三看来，中国经济在很长一段时间内仍然是乐观的。至于调控困难，谢教授认为，这主要是因为房价上涨的原因还没有完全解决。“每年都有很多人去城市，这些人需要房子。事实上，每个反对房价上涨的人都是房价上涨的一个因素。”谢百三说，房地产占城市财政收入的绝大部分。此外，新货币、刚性需求和强劲的改善需求继续推动房地产的发展。然而，中国的房地产调控仍然面临着巨大的困难。